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Maison 270m² 143 659€

Maison

270
7 p.
Le Bois d Oingt (69620)

143 659 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:422069039
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Cave

Age : Homme de 72 ans Bouquet : 143659 € Rente : 1447 €/mois Prix d'achat : 333680 € Nous

vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : BEAUJOLAIS DES PIERRES DORÉES Nous sommes dans le coeur du BEAUJOLAIS des PIERRES DORÉES et sur la route fleurie. Située à moins de 3 kilomètres du Bois d'Oingt, à 10 kilomètres de la ville d'ANSE, à 12 kms de VILLEFRANCHE SUR SAÔNE, à 30 kms des Portes de LYON. Ce qui vous permet d'avoir nombreuses possibilités d'accès pour aller au travail ou faire vos courses ou autres. Aérodrome de VILLEFRANCHE TARARE à moins de 5 minutes. Village ayant gardé toute son âme de ses villages typiques du Beaujolais. Dans un secteur calme et bénéficiant d'une superbe belle vue sur l'une des vallées du Beaujolais. Sur un terrain clos de plus de 2 500 m2 une vaste maison traditionnelle construite avec des matériaux de bonnes qualités et résistants. La surface habitable est de 270 m2 sur 2 niveaux + un sous-sol de plus de 100m2 et une orangerie sous la terrasse. Galerie Mâconnaise longeant la totalité de la construction avec vue a perte de vue+ une terrasse plein Ouest avec accès direct séjour et cuisine. Cette demeure offre plusieurs possibilités d'aménagement futur pour y faire sa future résidence principale ou bien alors du locatifs avec 2 appartements distincts ou chambres d'hôtes. Actuellement un emplacement d'une piscine est prévu. Analyse financière : EXCEPTIONNEL et UNIQUE. FORMIDABLE OPPORTUNITÉ D'ACHETER SA FUTURE RÉSIDENCE A MOINDRE COÛT. BEAUJOLAIS PIERRES DORÉES à moins de 1 300 €/m2. Au calme et bénéficiant d'une magnifique vue. Spacieuse maison traditionnelle de 270 m2 au charme d'une maison avec galerie Mâconnaise, offrant multiples possibilités d'aménagement futur. Sous-sol complet + emplacement piscine prévue. En partant d'une valeur de 623 700 €, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 333 680 € soit une remise de presque 45%. Vous investissez dans ce bien au profit d'un homme de 72 ans pour y faire plus tard votre résidence principale ou secondaire ou autre en payant simplement un bouquet de 143 659 € frais de conseil inclus et une rente mensuelle de 1 447 €. Si un jour le vendeur venait a quitter ou libérer définitivement sa propriété il y aura une revalorisation de la rente mensuelle de 35% mais à partir de cet instant vous pourrez y habiter, le louer ou même le revendre. Levier supplémentaire de réaliser une belle opération immobilière : moins 46% sur les frais de notaire. Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles. Le viager occupé est un investissement d'avenir et de placement en plein évolution et très sécurisé et non fiscalisé (très gros avantage en ces temps). Le viager occupé est depuis longtemps reconnu comme placement d'avenir à très forte rentabilité. Tous les investisseurs avertis et prudents le savent très bien. Réf. annonce : 422069039


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 230
    D = 21 à 35
    Cat. D = 30
  • Logement économe
    230
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    30
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 31/07/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 422069039

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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