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Maison 180m² 455 900€

Maison

180
9 p.
Toulouse (31000)

455 900 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421931147
  • Chauffage:électrique
  • Garage

Age : Femme de 53 ans | Homme de 60 ans Bouquet : 455900 € Rente : 0 €/mois Prix d'achat :

419525 € Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située sur la commune de L'Union aux portes de Toulouse, dans un environnement pavillonnaire très calme et arboré, cette maison de qualité en R+1de 180m² sise sur un terrain de 460m² , comprend 9 pièces dont 6 chambres. Au RDC, passé la porte d'entrée, un hall dessert: sur la gauche un garage transformé en un cellier, un bureau et une chambre. L'espace est complété par une 2ème chambre, une salle d'eau et une lingerie Cet espace RDC peut être converti en un bel appartement indépendant T3/4 de 70m² sur la droite un escalier dessert l'étage faisant office d'espace de vie principal: Sur 82m² vous trouverez : une cuisine équipée aménagée de 12m², un grand salon séjour avec cheminée foyer fermé de 38m² ouvert sur une agréable loggia fermée de 12m², un espace nuit avec 2 chambres de 10m² un wc et salle de bain. Les combles ont été récemment aménagées pour 30m² environ supplémentaires avec de belles chambres lumineuses sous mansarde et une salle de bain avec WC. Le bien est complété à l'extérieur par un abris de jardin et un bûcher. Le bien offre un très beau potentiel dans un environnement recherché aux portes de Toulouse. Analyse financière : Achetez cette ravissante maison de 180m² en R+1 à L'Union - 1ère couronne de Toulouse en bénéficiant d'une décote d'occupation de 13,5 %: le bien sera libéré dans 2 ans. Toulouse, 4ème commune la plus peuplée de France est LA ville où il faut investir : pour son dynamisme démographique et son dynamisme économique. L'Union, secteur privilégié bénéficie de la même attractivité. En partant d'une valeur vénale frais d'agence inclus de 521.375€, achetez cette charmante maison, en VENTE A TERME OCCUPEE pour une période de 2 ans au prix de 455.900€ FAI. Vous bénéficiez ainsi d'un abattement pour occupation du bien. Vous pourrez disposer du bien 2 ans après la vente. Le jour de la vente vous verserez un apport en capital de 455.900€ FAI correspondant à l'intégralité du capital. Il n'y a aucune mensualité. Vous pouvez ainsi souscrire un emprunt bancaire. Investissement avec de sérieux atouts: investissement garanti dans une ville prisée de la 1ère couronne de Toulouse avec une décote de 13,5%. Bien à fort potentiel avec la possibilité de créer au RDC un appartement dans le cadre d'un regroupement familial. Réf. annonce : 421931147


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 200
    C = 11 à 20
    Cat. C = 15
  • Logement économe
    200
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    15
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 01/07/2020   |   Mis à jour : 30/09/2020
Référence : 421931147

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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