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Appartement 89m² 68 999€

Appartement

89
5 p.
Nancy (54000)

68 999 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421854039
  • Chauffage:Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Cave

Age : Homme de 62 ans Bouquet : 68999 € Rente : 149 €/mois Prix d'achat : 82796 € Nous vous

rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : NANCY, et sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L'école de Nancy, Secteur résidentiel, parc Saint Marie, de la piscine olympique Nancy thermal, proche du centre ville et à 15 minutes de la gare, à pied. Au calme, au 2 ème et dernier étage, dans un bel immeuble de caractère, cet appartement de 5 pièces, lumineux, comprend : Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres, Sdb, un WC séparé, une cave, une mansarde aménageable soit 10.80m2 afin d'avoir 100 m2 habitable. Excellent quartier, Très faible charge de copropriété!! Bel immeuble.... Analyse financière : NANCY Meurthe et Moselle Viager occupé par un Monsieur de 62 ans 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement : 1- le Secteur : Bien situé, à 2 pas du parc Sainte Marie et de Nancy Thermal, quartier en plein essor, disposant de toutes les commodités à proximité, à 1 km de la Gare 15 minutes à pied 2 en voiture !!! Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement. 105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!! 2- le bien : Bel appartement ancien dans un immeuble de caractère avec une belle pièce de vie très lumineuse, 3 chambres... L'ensemble très bien entretenu, de très faibles charges, une mansarde aménageable. 3 – Le gain Partant d'une valeur de 199 900 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 82 796 € chez le notaire (930€ du M2, seulement !!!) soit une remise de 117 141 € (58.6%). Comment investir ? : En versant un capital comptant de 68 999 € honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive de 149 €. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 112 % pour l'occuper ou le louer. Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable Réf. annonce : 421854039


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 124
    D = 21 à 35
    Cat. D = 29
  • Logement économe
    124
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    29
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 24/06/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 421854039

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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