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Maison 166m² 549 670€

Maison

166
7 p.
Habsheim (68440)

549 670 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340933521075
  • Chauffage:Au gaz
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

Vous aspirez à vivre dans une spacieuse maison, entourée d'un jardin avec piscine

, lui-même prolongé par un grand verger, parce que vous aimez voir s'ébattre les enfants dans la nature et recevoir vos amis en toute liberté. Second scénario : vous privilégiez l'aspect financier. Ainsi, vous envisagez de détacher une parcelle du terrain (elle peut être construite avec une emprise au sol de 50 % de sa superficie et elle possède déjà une voie d'accès propre, complètement séparée de la vôtre) ce qui vous offre une belle rentabilité de vente (à 22 600 €/l'are). Vous comprenez déjà les atouts de cette propriété ... Elle est située dans un quartier calme, résidentiel et très coté. Bien que la villa soit entourée de verdure et sans vis-à-vis, elle est proche de toutes les commodités, écoles (de la maternelle au collège), gare, axes routiers et frontières suisse et allemande. Sa construction est originale : en demi-niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée (MOBALPA en chêne clair massif - 17,75 m2) et un vaste espace à vivre de 41 m2, avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse carrelée et surélevée d'où trois marches vous permettent de descendre autour de la piscine chauffée (10 m x 4 m, avec deux buses de massage - douche solaire sur ses abords) Au demi-niveau supérieur (7 marches) : un couloir, une salle de bains (double vasque, bidet, baignoire et douche), un WC et une suite parentale avec chambre et dressing ou au choix, à usage de bureau et pièce annexe. Si vous préférez, vous pouvez enlever le mur entre les deux pièces et jouir d'une chambre de plus de 20 m2 habitables (24 m2 au sol) Au 2ème demi-niveau un couloir dessert trois chambres à coucher, une salle d'eau (douche, double vasque et bidet) et un WC Au demi-niveau supérieur, se trouve une grande pièce chaleureuse sous combles de 25,58 m2 au sol et 16,93 m2 habitables. La surface totale au sol est de 202,42 m2. Le sous-sol est complet , carrelé, et se compose d'un garage double de 44, 21 m2, à deux portes électriques, vous permettant de garer aisément deux véhicules côte à côte, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave à vin et d'espaces de rangement. Sous la terrasse, une autre cave (40 m2) vous facilite le rangement de votre mobilier de jardin. Le chauffage est au gaz, par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs dans les autres pièces. Les volets sont électriques sur les grandes baies. Un système d'arrosage automatique a été installé. Il existe également un puits, avec pompe électrique, vous offrant l'avantage d'arroser gratuitement votre jardin, de compléter l'eau de la piscine et de pourvoir en eau la buanderie. Je vous attends pour les visites ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique ANFOSSI 06 87 33 43 63 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.688526) Réf. annonce : 340933521075


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 177
    E = 36 à 55
    Cat. E = 41
  • Logement économe
    177
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    41
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 01/10/2020   |   Mis à jour : 04/01/2021
Référence : 340933521075

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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