A seulement 20 minutes d'AGEN, de la gare, l'aéroport et l'autoroute, Astaffort (47220), un
village du Sud Ouest connu pour un certain guitariste poète, dans le centre duquel je vous propose une grande maison en pierres de 225m2 rénovée en 2012 du sol au plafond. En rez de chaussée, l'entrée avec une porte sécurisée ouvre sur un séjour lumineux de 47m2, la baie vitrée donne sur l'espace de la piscine, puis une cuisine dans son prolongement, une buanderie et un WC. A l'étage, 4 grandes chambres et une salle de bains, des toilettes indépendantes ; au second une chambre de 32m2 avec sa salle d'eau et WC pour accueillir vos amis. Les extérieurs sont sympas avec un jardin et son vieil abricotier, un grand auvent pour des barbecues conviviaux autour de la piscine de 10mx5 qui a récemment fait l'objet de travaux : liner, skimmers, volet roulant solaire, pompe, vanne et surpresseur changés. Les fenêtres et baies sont toutes double-vitrées, les volets en bois ou roulants électriques, la chaudière à fioul fonctionne bien et alimente les radiateurs en fonte. C'est une maison confortable, très lumineuse, au calme et au centre du village pour accéder à pied aux commerces, au supermarché, à la maison de santé, au café et au marché fermier une fois par semaine. Un garage attenant de 40m2 complète l'offre avec un atout : une chambre de 24m2 au dessus, des toilettes et un branchement pour une salle d'eau. Quelques travaux de second oeuvre seront nécessaire pour transformer ces espaces en joli gite indépendant. A DÉCOUVRIR UNIQUEMENT AVEC OPTIMHOME IMMOBILIER EN EXCLUSIVITÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Odile SCHAAP, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478478431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 http://www.schaap.optimhome.com (réf. 830033835938 / 461194 )
Consommation énergétique
DPE
B = 51 à 90
Cat. B = 59
GES
C = 11 à 20
Cat. C = 17
DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
59
Logement énergivore en kWhEP / m².an
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES en kg eq CO2
A propos du prix
Prix du bien :
299 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
Mis en ligne : 09/08/2020 |
Mis à jour : 18/01/2021
Référence : 830033835938
