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Maison 165m² 295 000€

Maison

165
6 p.
Luvigny (88110)

295 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:VM1206-MERCOR
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

Située à Luvigny dans les Vosges à proximité de la ville de Schirmeck

et du Col du Donon, dans un magnifique cadre de verdure et de calme, au sein d'une belle propriété qui s'étend sur un terrain de 63 ares arboré et très bien entretenu, cette villa 6/7 pièces de 165 m² construite en 1995 avec beaucoup de prestations de qualité se compose de : RDC 1 séjour lumineux de 35 m² avec un poêle à bois HASE et un accès à une grande terrasse couverte 1 cuisine récente entièrement équipée et optimisée avec des matériaux de qualité (granite, piano de cuisson, rangement d'angle) ainsi qu'un accès à une véranda de 15 m² pour profiter de l'intersaison 1 bureau de 8 m² 1 suite parentale avec douche, lavabo et un accès balcon avec vue sur le clocher du village WC séparé 1e étage 1 palier pouvant être aménagé comme coin lecture ou bureau 3 chambres spacieuses Salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un raccordement pour machine à laver WC séparé Sous-sol Garage double en longueur + autre garage simple avec portes motorisées 1 buanderie avec prises électriques et arrivée d'eau et évacuation pour machine à laver 1 cave saine pour stocker du vin 1 chaufferie avec chaudière fioul Viessmann à condensation, ballon d'eau chaude prêt à être raccorder à des panneaux solaires (panneaux solaires à installer par l'acquéreur s'il le souhaite) Extérieur Immense jardin arboré de 50 ares avec arbres fruitiers, compostage, potager et 13 ares en contrebas de la propriété qui s'étend jusqu'à une rivière Vue imprenable et dégagée sur les monts environnants 4 places de parkings extérieures Chalet de 40 m² pouvant accueillir voitures, matériel de jardin etc.. Fibre optique Un accès plain-pied légèrement pentu pourra être aménagé Isolation 10cm, sol isolé Production chauffage au fioul (cuve de 2000L) Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur en étage Accès au marché du village par bus Pistes cyclables, bassin de natation, randonnée, lacs, sports nautiques, pêche, chasse et d'autres encore, toutes ces activités sont à proximitées donc n'hésitez plus ! DPE : C/E Prix de vente : 295 000 € HAI Dont honoraires 4% TTC inclus N'hésitez pas à me contacter au 07.76.36.26.92 Agence MERCOR Mandat N° 12145. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 500 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mercor/honoraires Réf. annonce : VM1206-MERCOR


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 144
    E = 36 à 55
    Cat. E = 43
  • Logement économe
    144
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    43
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 06/03/2020   |   Mis à jour : 22/09/2020
Référence : VM1206-MERCOR

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MERCOR IMMOBILIER

15 rue du Lieutenant Lespagnol
67810 Holtzheim
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.