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Immeuble 300m² 370 000€

Immeuble

300
14 pièces
Cusset (03300)

370 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:70678
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Cave

Ensemble immobilier à saisir ! Parfaitement situé sur les cours Lafayette à

Cusset prochainement rénovés. Cette ensemble est constitué de 2 bâtiments contigus à usage commercial et d'habitation ayant bénéficié d'une rénovation complète qui sera achevée avant la vente (parties communes et une partie de la façade) et comprenant un 1er bâtiment avec en RDC, un local commercial d'environ 70m² à usage de restaurant pour un total de 29 places assises, au 1er étage, un F2 de 50m² et au 2ème étage, un appartement F3 en duplex de 70m². Et un 2ème bâtiment avec au 1er étage, un studio de 26m², au 2ème étage, un F3 de 70m² en duplex. Cave en sous-sol. Tous les appartements sont loués à ce jour. Aucun travaux à prévoir. Isolation complète (intérieure et extérieure). Toiture neuve. Electricité OK. Le DPE sera fait pour la vente. Revenus locatifs brut annuels : 35000 euros environ. Rentabilité jusqu'à 8%. Taxe foncière : 2163 euros. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.78% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Fanny DAGOSTINO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 82410638900011 - Votre contact : Fanny DAGOSTINO - 06 49 37 98 30 - Réf. 70678 -


Consommation énergétique

  • A = 0 à 50
    Cat. A = NC
    A = 0 à 5
    Cat. A = NC
  • Logement économe
    NC
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    NC
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 10/05/2019   |   Mis à jour : 19/10/2019
Référence : 70678


Mentions légales: NC

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A LA LUCARNE DE L IMMOBILIER

21 bis Rue Raymond Barbet
92000 NANTERRE
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.