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Villa 252m² 465 000€

Villa

252
8 p.
St Christol (34400)

465 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:204e
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Nombre de salle de bain:1

Dossier no 204 - Mandat no 204 (ouvert inter agence) VENTE VILLA avec APPARTEMENT

indépendant de 252 m² - 8 PIÈCES sur 1150 m² de terrain - 34 400 ENTRE-VIGNES SAINT CHRISTOL - Située à 2 pas du centre du village et proche de tous commerces, boulangerie, pharmacie, poste, école. A seulement à 10min en voiture de l'autoroute A9 et à 20min des plages " La Grande Motte " et " Le Grau Du Roi ". VILLA 8 PIÈCES de 252 m². La villa de plain pied comprend 1 grand salon - salle à manger lumineux de 64 m² avec plafond cathédrale et surplombé d'1 mezzanine pouvant faire office de bureau, 1 cuisine dinatoire de 17 m², 3 chambres dont une équipée d'un douche, 1 salle de bain avec baignoire et douche et 1 WC séparé. Le salon s'ouvre sur une terrasse avec une vue panoramique sur les Cévennes ! L'appartement de 90 m² situé en-dessous de la villa est totalement indépendant mais avec la possibilité de faire correspondre les deux logements. Il se compose d'1 cuisine ouverte sur la pièce de vie de 56 m², de 2 chambres, d'1 salle d'eau avec WC, d'1 cellier et d'1 garage. Vous profiterez d'un jardin arboré et piscinable de 1150 m², au calme. Ce bien est parfait pour les familles nombreuses ou pour une activité professionnelle indépendante. Vous aimez les biens atypiques avec du caractère alors ne cherchez plus ! VISITE VIRTUELLE: sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Yoan SZENTENDREI (immatriculé au RCS de Montpellier No839 523 297 ou votre agence WAH Immobilier Lunel.


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 121
    A = 0 à 5
    Cat. A = 5
  • Logement économe
    121
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    5
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 02/11/2020   |   Mis à jour : 18/01/2021
Référence : 204e

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.