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Maison 270m² 372 000€

Maison

270
7 p.
Louhans (71500)

372 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340932198327
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

Proche de LONS LE SAUNIER, au coeur d'un village dynamique avec commodités ( écoles

, commerces,....et centre équestre), cette ferme bressane typique rénovée ne manque pas d'argument pour vous séduire. Lors de la rénovation, son propriétaire s'est attaché à mettre en valeur les anciens matériaux: tomettes au sol, belle poutraison en chêne apparente ( plafond cathédrale), cheminée à foyer ouvert, murs en brique,...bref, le cachet d'antan a été préservé, avec tout le confort actuel. Le charme opère rapidement! Très spacieuse avec près de 270 m² habitables, cette demeure met en avant des pièces avec de beaux volumes, les hauteurs sous plafond étant importantes notamment dans la salle de jeux avec plus de 4 mètres. Cette hauteur et une orientation soleil traversant est/ouest conférent une luminosité tout à fait correcte pour ce type de bien Il se dégage de l'ensemble une atmosphère chaleureuse, on se sent bien. La distribution des pièces se prête à une activité de chambres d'hôtes par exemple, sachant qu'il existe également des dépendances séparées dont un bâtiment d'environ 50 m² au sol qui peut servir de gîte à terme,..... A noter qu'il subsiste une belle réserve foncière ou il est possible de construire, de quoi laisser libre cours à vos projets! Les prestations ne sont pas en reste: piscine de 11.5m x 5m avec poolhouse, chaudière à condensation de 2010, poêle à bois céramique, toiture révisée,.. Côté " nature", cette ferme est implantée sur un terrain de 13902 m², joliment arboré et comprenant un puits avec de l'eau malgré les températures de cet été ainsi qu'une source, des avantages de plus en plus appréciés compte tenu des évolutions climatiques, sans parler de la surface disponible pour accueillir vos compagnons à quatre pattes et/ou développer du jardinage,... Vous profiterez des joies de la campagne avec les premières commodités accessibles à pieds (Maximarché, boulangerie, restaurant, coiffeur, équitation,..), ceci dans un environnement paisible, propice à la sérénité mais proche des grands axes et d'une sortie A39! Alors, à très vite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olivier JUNON 06 73 26 57 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.687720) Réf. annonce : 340932198327


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 99
    D = 21 à 35
    Cat. D = 29
  • Logement économe
    99
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    29
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 27/09/2020   |   Mis à jour : 11/10/2020
Référence : 340932198327

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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