de blanc vêtue règne sur les côteaux de vignes de la vallée de l'Estuaire sur un parc paysager de 2 880 m² tout proche du port de Mortagne sur Gironde et à 35 mn de la première plage de Meschers. Entièrement rénovée avec des matériaux et des menuiseries haut de gamme, cette demeure ouvre sur une pièce lumineuse salon/salle à manger (42 m²) suivie d'une cuisine indépendante et pourvue d'un îlot central (24 m²). Toujours au rez-de chaussée, l'aile gauche se compose d'une grande chambre (20 M²) donnant sur le jardin, un dressing privatif et une salle de bain avec baignoire double (11 m²). À l'étage, un bureau et un petit salon lecture se nichent sur une mezzanine sous pente. Un grand couloir en pierres apparentes et poutres de bois relié deux chambres (34 et 16 m²) avec une grande salle de bain et sa baignoire îlot pour l'une et une salle d'eau pour l'autre. Un garage de 60 m² peut abriter facilement 2 véhicules avec la possibilité de créer aussi une autre chambre par la suite sans oublier la terrasse agrémentée de son barbecue qui vous attendent à l'extérieur ainsi qu'une cave et un appentis. Cette bâtisse exceptionnelle située à la fois dans un environnement calme et touristique offre une rentabilité très intéressante pour la location de chambres d'hôtes. Proche des commerces et du château de Beaulon, ce bien présente aussi l'avantage d'être à 45 mn de Royan et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Chauffage: Climatisation réversible dans toute la maison. Huisserie PVC Kommerling et porte de garage sectionnelle Horman. Assainissement individuel aux normes. Location chambres d'hôtes très lucratif. Maison au calme sans nuisances et sans vis à vis. Accès A10 à 8 minutes. Contactez votre conseiller immobilier Thierry Coudret de 8h30 à 21h30 7j/7. Visite virtuelle disponible sur demande par mail Mandat N° 4241. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 639 000 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller: Thierry COUDRET -.
Consommation énergétique
A propos du prix
Mis en ligne : 01/10/2020 |
Mis à jour : 14/01/2021
Référence : THI-C19-SI
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
