Vente  |  Immobilier Poitou Charentes  |  Maison Poitou Charentes  |  Charente Maritime (17)  |  Saint Dizant du Gua  |  Maison  |  6 pièces et plus  | 

Maison 205m² 664 560€

Maison

205
6 p.
St Dizant du Gua (17240)

664 560 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:THI-C19-SI
  • Rénové
  • Garage
  • Meublé
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:2

Visite virtuelle disponible sur demande. Cette élégante maison de maître tout

de blanc vêtue règne sur les côteaux de vignes de la vallée de l'Estuaire sur un parc paysager de 2 880 m² tout proche du port de Mortagne sur Gironde et à 35 mn de la première plage de Meschers. Entièrement rénovée avec des matériaux et des menuiseries haut de gamme, cette demeure ouvre sur une pièce lumineuse salon/salle à manger (42 m²) suivie d'une cuisine indépendante et pourvue d'un îlot central (24 m²). Toujours au rez-de chaussée, l'aile gauche se compose d'une grande chambre (20 M²) donnant sur le jardin, un dressing privatif et une salle de bain avec baignoire double (11 m²). À l'étage, un bureau et un petit salon lecture se nichent sur une mezzanine sous pente. Un grand couloir en pierres apparentes et poutres de bois relié deux chambres (34 et 16 m²) avec une grande salle de bain et sa baignoire îlot pour l'une et une salle d'eau pour l'autre. Un garage de 60 m² peut abriter facilement 2 véhicules avec la possibilité de créer aussi une autre chambre par la suite sans oublier la terrasse agrémentée de son barbecue qui vous attendent à l'extérieur ainsi qu'une cave et un appentis. Cette bâtisse exceptionnelle située à la fois dans un environnement calme et touristique offre une rentabilité très intéressante pour la location de chambres d'hôtes. Proche des commerces et du château de Beaulon, ce bien présente aussi l'avantage d'être à 45 mn de Royan et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Chauffage: Climatisation réversible dans toute la maison. Huisserie PVC Kommerling et porte de garage sectionnelle Horman. Assainissement individuel aux normes. Location chambres d'hôtes très lucratif. Maison au calme sans nuisances et sans vis à vis. Accès A10 à 8 minutes. Contactez votre conseiller immobilier Thierry Coudret de 8h30 à 21h30 7j/7. Visite virtuelle disponible sur demande par mail Mandat N° 4241. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 639 000 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller: Thierry COUDRET -.


Consommation énergétique

  • A = 0 à 50
    Cat. A = 45
    A = 0 à 5
    Cat. A = 1
  • Logement économe
    45
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    1
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 01/10/2020   |   Mis à jour : 14/01/2021
Référence : THI-C19-SI

Contacter

agencimmo.com

En savoir plus
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », cliquez ici.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d’un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter nos Politique Générale de Protection des Données.

Contacter ce professionnel

agencimmo.com

37000 Tours
Consultez les 346 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Nom obligatoire

Email obligatoire Email invalide

Téléphone obligatoire Numéro invalide
En savoir plus
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », cliquez ici.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d’un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter nos Politique Générale de Protection des Données.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

Recherche par commodités