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Hôtel particulier 250m² 3 970 000€

Hôtel particulier

250
9 p.
Neuilly sur Seine (92200)

3 970 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:GV/DA/9124/V
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:4
  • Nombre de salle de bain:4

Maurice Barrès / Bois de Boulogne. Ravissant Hôtel particulier en parfait état

de 250m² avec jardin aménagée. A quelques pas du Bois de Boulogne et du Boulevard Maurice Barrès, dans une des plus belles rues de Neuilly, ravissant et élégant Hôtel Particulier de 250m² avec ravissant jardin aménagé. Au sein d'une copropriété de type Haussmannienne de très bon standing, parfaitement entretenu et sécurisé (Gardien à demeure), cette magnifique maison bénéficie de son entrée indépendante directement sur le jardin. Élevé sur 2 niveaux plus un basement à l'anglaise et des combles aménagées en rangements, cet Hôtel Particulier baigné de soleil (Exposition Sud et Ouest) est au calme absolu et bénéficie d'un joli dégagement sur de la verdure. Il a été entièrement refait avec goût il y a environ 2 ans avec des matériaux de grande qualité conjuguant le style contemporain et le charme de l'ancien (Parquet ancien, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond). Son plan parfait sans perte d'espace permet une circulation fluide: Une belle entrée dessert salon, salle à manger, vestiaire et WC invités et cuisine d'appoint. En basement avec vraies fenêtres sur le jardin: Une belle et grande cuisine dinatoire entièrement équipée, une arrière cuisine, une buanderie et un studio avec sa salle de douche WC. Cet espace bénéficie aussi d'un accès indépendant du jardin, idéal pour un adolescent, une jeune fille au pair ou un espace bureau. De l'entrée, un superbe escalier permet d'accéder à l'espace nuit. Au 1er étage: Une spacieuse suite parentale avec son dressing, sa salle de bains avec douche et WC. Une 2nde chambre avec sa salle de douche et ses WC. Au 2ème étage, l'espace des enfants: 3 chambres et une salle de douche WC. Une trappe permet d'accéder à des combles aménagés pour des rangements, valises etc.. Prestations haut de gamme (Interrupteurs Meljac, douche à l'italienne..). Très nombreux rangements. Alarme et caméra de surveillance. Chauffage individuel au gaz, faibles charges. Éclairage total du jardin par LED. Situation géographique idéale proche du Jardin d'acclimatation, la Fondation Louis Vuitton.


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 124
    D = 21 à 35
    Cat. D = 29
  • Logement économe
    124
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    29
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 08/06/2020   |   Mis à jour : 18/06/2020
Référence : GV/DA/9124/V

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.