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Hôtel particulier 302m² 775 000€

Hôtel particulier

302
5 p.
Le Puy en Velay (43000)

775 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:780313
  • Chauffage:Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:3
  • Cave
  • Climatisation

** Exclusivité **

iad France - Aurore SOUEF (06 06 44 19 64) vous propose : EXCLUSIVITE – Centre historique du PUY

EN VELAY – A seulement 1h30 de Paris grâce à 2 vols journaliers entre l'aérodrome du Puy-Loudes et l'aéroport Paris-Orly, venez voyager à travers les époques en découvrant cet ensemble immobilier d'EXCEPTION et ATYPIQUE de 302 m2 environ datant du XVIe s. comprenant un local commercial et 2 appartements DUPLEX de type T3 aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME articulés autour d'un escalier tournant en pierre de cathédrale et d'une cour intérieure, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et lycées, IUT et IFSI.Réparti sur 3 étages, vous retrouvez au rez-de-chaussée un local commercial de 60 m2 environ à l'emplacement idéal (bail commercial 3-6-9 en cours rapportant 16 000/an). 2 caves viennent compléter ce niveau. Une entrée indépendante sécurisée par un digicode et un système de vidéo-surveillance donne ensuite accès à une cage d'escalier refaite à neuf en 2016. Celle-ci dessert les 2 appartements LUXUEUX, INSOLITES et TRAVERSANTS baignés de lumière grâce à une cour intérieure décorée d'une fresque murale incitant au voyage. Chaque appartement organisé sur 2 niveaux comprend 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et 1 cuisine équipée avec un spacieux séjour. Rénovés avec des matériaux de qualité respectant l'âme et l'esprit de l'immeuble (marbre, voûte en pierres de taille, arche en noyer sculpté et portes palière en bois ancien), ces appartements offrent une sérénité ne laissant place qu'au rêve, au plaisir et à l'envie de recevoir.COTE TECHNIQUE : Toiture révisée en 2018 + Ravalement de façade réalisée en 2009 et en 2013 + Double vitrage huisserie bois avec volets en bois refaits à neuf en 2013 + 2 Portes d'entrées sécurisées + Chauffage au gaz de ville + Plancher chauffant et air-conditionnée au sous-sol + Électricité aux normes + Tout-à-l'égout« Cette demeure qui chante, aux fenêtres qui regardent le monde et aux portes qui l'accueillent, où les murs parlent ... Un lieu où les arches, les voûtes et les murs ont la parole ... » comblera les amoureux d'histoire et de belles pierres.SES ATOUTS : Au cOEur de cette magnifique ville touristique à l'architecture imprégnée de féérie, acquérir cet immeuble de PRESTIGE HORS NORMES constitue à la fois un excellent investissement immobilier ainsi qu'une opportunité exceptionnelle de profiter des curiosités altiligériennes (monuments et évènements culturels dont le festival du Roi de L'Oiseau, multiples chemins de randonnées dont le chemin de Saint Jacques de Compostelle et de Stevenson, golf du Puy en Velay, etc) tout en étant à proximité des gorges de l'Allier et de la Loire, de l'Ardèche et de la Lozère et à seulement 200 km de la mer. Surprise, bien-être et dépaysement assurés ! N'hésitez plus et profitez de la réactivité de votre conseillère en immobilier pour vous laisser séduire par l'histoire qui se dégage de cet immeuble aux cachets inimitables. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 247 et GES F indice 57. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore SOUEF (ID 41386), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VELAY sous le numéro 878344878. Réf. annonce : 780313


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 247
    F = 56 à 80
    Cat. F = 57
  • Logement économe
    247
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    57
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 22/06/2020   |   Mis à jour : 14/09/2020
Référence : 780313

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