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Maison 800m² 324 250€

Maison

800
20 p.
Verneuil sur Avre (27130)

324 250 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421828049
  • Chauffage:Au fioul
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Cave
  • Piscine

Age : Femme de 70 ans | Homme de 73 ans Bouquet : 324250 € Rente : 1473 €/mois Prix d'achat :

603450 € Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 1 H 30 de PARIS (par Route Nationale 12 ou par le train), 1 H 50 de DEAUVILLE (RN 154 à NONANCOURT, Autoroute A 13 à EVREUX), 1 H de RAMBOUILLET, 40 minutes de HOUDAN (tous commerces, gare SNCF), 35 minutes de CHARTRES (tous commerces, gare SNCF), 12 minutes de VERNEUIL SUR AVRE (tous commerces, gare SNCF), 2 minutes d'un village tous commerces. Idéalement située entre CHARTRES (Eure-et-Loir) et VERNEUIL SUR AVRE (Eure), à 2 minutes d'un village avec les commerces, médecins, activités culturelles et sportives, PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION comprenant 3 habitations, plusieurs dépendances et piscine couverte autour d'un parc clôturé sur un peu plus de 9 hectares de terrain avec bois et étang. L'habitation principale, haute DEMEURE DE CARACTÈRE 440 m² de surface habitable environ rénovée avec des matériaux de qualité, comprend au rez-de-chaussée 2 entrées et une entrée principale desservant un vaste salon avec cheminée, un deuxième salon avec cheminée, séjour avec poêle à bois en faïence alsacienne et un beau carrelage ancien, cuisine 50 m2 avec cheminée aménagée équipée avec tomettes au, sol, arrière cuisine, une immense et superbe véranda pour profiter de la lumière du jardin. Au 1er étage : palier desservant 3chambres dont 1 chambre avec cheminée marbre, salle de bains avec WC, dressing, 2ème salle de bains balnéo, salle d'eau. 2ème étage : palier et pièces avec tomettes au sol, comprenant 4 chambres dont 1 chambre avec cheminée marbre, salle de bain avec WC, salle d'eau avec WC. WC indépendant à chaque niveau. Une cave en sous-sol. Terrasse avec barbecue derrière la maison avec vue sur une très belle piscine couverte 13 m x 5 m avec local technique et local de rangement. Enclos avec maison pour petit cheval. 2ème habitation, nommée Bureaux avec ses dépendances attenantes, comprenant 300 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, stockage, chaufferie, cuisine, douche, WC. A l'étage : très grande pièce palière servant de bureau + 3 bureaux + pièces archives. En dépendances et attenant à cette habitation : superbe pigeonnier avec son installation pouvant desservir l'eau du puits ou l'eau de la ville, 1 atelier, 1 local de rangement, 1 local pour tondeuse et matériel de jardin En dépendances : garage double de 40 m² environ, abri ouvert 2 voitures. Autres dépendances : 7 boxes, 4 hangars couverts pour tracteurs et matériels agricoles. 3ème habitation, maison de gardien de 140 m² environ de surface habitable comprenant de plain-pied : entrée, cuisine aménagée, salon – séjour avec insert à bois, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie. Etage en partie aménagé, possibilité 2 grandes chambres. Toutes les habitations sont en parfait état d'isolation et de toiture, avec des fenêtres en double vitrage. Chauffage central fuel avec chaudière à condensation pour l'habitation principale. Chaudières fioul pour les 2 autres habitations. Assainissement : 1 fosse septique Bureaux, 1 fosse septique maison de gardien, 1 fosse toutes eaux avec assainissement complet récent pour maison principale Le tout sur un terrain clos d'un peu plus de 9 hectares soit 94 896 m². Analyse financière : VENTE A TERME OCCUPÉE SUR 20 ANS : L'avantage pour l'acquéreur d'une vente à terme occupée réside sur la durée puisqu'elle est fixée au départ. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un apport de 324 250 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 1 473 € sur 20 années. Investissement locatif ou future résidence, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Réf. annonce : 421828049


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 230
    D = 21 à 35
    Cat. D = 35
  • Logement économe
    230
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    35
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 21/07/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 421828049

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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