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Maison 250m² 365 000€

Maison

250
6 pièces
Bauge (49150)

365 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:51
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:2

Située à 5 minutes de Baugé en Anjou et de son golf, au coeur de la nature et

à proximité direct de la forêt domaniale du Chandelais, cette superbe maison d'architecte au bardage et en ossature bois bénéficie d'une construction de belle facture, où les matériaux de qualité ont été largement privilégiés. Cette propriété de 250m², bâtie sur une parcelle paysagée de 1890m², et dotée d'une piscine couverte chauffée, bénéficie d'un environnement paisible à proximité immédiate des commerces de Baugé en Anjou. Au rez-de-chaussée, un dégagement nous guide vers une lumineuse pièce de vie, composée d'un salon, et d'une salle à manger avec sa cheminée contemporaine sur mesure. Cet espace s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, orientée vers le très beau jardin paysagé. La lumineuse pièce de vie donne directement, grâce à de larges baies vitrées, sur une terrasse en bois et son olivier de 500 ans, prolongée par une piscine sous abri de 8m­5m. Après avoir découvert les deux premières chambres, un escalier de bois mène vers une grande mezzanine faisant office de bureau et distribuant une 3ème chambre équipée d'un point d'eau, ainsi qu'une chambre parentale avec son dressing donnant sur le jardin et la piscine, équipée d'une salle d'eau en parquet pont de bateau. Un dernier étage peut être aménagé dans des combles très sains. Cette maison bénéficie d'une construction de qualité pour en faire un endroit chaleureux et agréable. Un système de déclenchement à distance de la température permet de chauffer cette maison en seulement deux heures, idéal en cas de déplacements fréquents ou de résidence secondaire. Un garage fermé, une cave et un atelier en sous-sol complètent ce bien, non loin de toutes commodités. Contact: Thibault Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838 882 215. Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 136
    B = 6 à 10
    Cat. B = 6
  • Logement économe
    136
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    6
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 18/07/2019   |   Mis à jour : 18/10/2019
Référence : 51


Mentions légales: NC

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ESPACES ATYPIQUES

20 Place Louis Imbach 49100 ANGERS
49100 ANGERS
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