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Vente maison 6 pièces et plus 313m² Saint sernin sur rance (12380)

Maison

313
8 pièces
St Sernin sur Rance (12380)

217 000 €

OPTIMHOME

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Descriptif du bien

** Exclusivité **

A 45 minutes d'Albi, au coeur du magnifique village touristique et coté de ST Sernin sur

Rance, site classé est surprenant par sa position au sommet d'un éperon rocheux et par son riche patrimoine où il reste des traces de plusieurs époques. Il conserve un cachet médiéval avec ses ruelles étroites bordées de maisons à colombages ou encorbellements. Avec une vue panoramique sur la foret et la riviere le Rance, imposante maison et discrete à la fois de village, en pierre de plus de 400m² dont 313m² habitables, 2 jardins panoramiques et la possibilité d'y faire une piscine en surplomb sur la vallée. Le bien a subi une très importante rénovation récente, avec pour objectif premier d'utiliser des materiaux de qualité et conserver l'âme de ce lieu du siècle dernier. Sa configuration actuelle, lui donne l'opportunité et la chance vu la région touristique de pouvoir devenir facilement une future maison d'hôtes de charme! Déjà aménagée en deux appartements lumineux et autonomes de 100m²chacun, 2 cuisines équipées modernes , 3 salles d'eau 3 wc , 3 chambres( de 18 à 38m²)dont une suite parentale complete, pour le rez de chaussée et le 2éme etage. Le 1er étage n'est pas en reste avec un espace de 53 m² dont une chambre en mezzanine, pouvant dévernir aussi un 3éme appartement autonome( actuellement c'est un atelier d'art très lumineux). L'autre partie de l'étage compte 2 grandes chambres de 17m², salle d'eau wc et dressing. Potentiel possible de 4 chambres en plus . Au rez de chaussée un espace de 90m² en deux pièces taillées en partie dans le roc, avec deux accès sur la terrasse et les 2 jardins pour un futur pool house et atelier ou encore un futur gîte avec accès direct de l'extérieur par le jardin sans passer par la maison! La liaison des niveaux est assurée par un bel escalier en bois d'origine. Possibilité de récupérer deux garages en doubles voûtes de pierres sous les jardins d'une surface de quasi 100m². Chauffage par poêle à granulés, poêle bois, radiateurs miroir haut de gamme type rayonnant. La qualité des rénovations ne trahit pas le résultat en offrant un DPE en "C" de 90 soit quasi "B" Aucun travaux pour aménager de suite. Faible taxe foncière: 692€ UNE VRAIE VALEUR SÛRE! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830038738055 / 428998 )



Maison St Sernin sur Rance 12380

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 94
    A = 0 à 5
    Cat. A = 2
  • Logement économe
    94
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    2
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 16/12/2018   |   Mis à jour : 11/06/2019
Référence : 830038738055


Mentions légales: NC

  • Ref de l'annonce 830038738055
  • Rénové Oui
  • Chauffage électrique
  • Parking Oui
  • Terrasse/Balcon Terrasse
  • Jardin Oui
  • Cave Oui
  • Ascenseur Non
  • Nombre de salle d’eau 3

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OPTIMHOME

1025 avenue Henri Becquerel, Parc club Bâtiment 14
34000 MONTPELLIER
  • SIREN : 491698643 enregistré à DRAGUIGNAN
  • Carte professionnelle83022016000003741délivrée par : HERAULT
  • Garantie Financière : CEGC - 16 Rue HOCHE TOUR KUPKA B 92919 PARIS LA DEFENSE CEDEX
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.

Édition 100% numérique