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Vente  |  Provence Alpes Cote d'Azur  |  Alpes Maritimes (06)  |  Cannes  |  Maison  |  6 pièces et plus  | 

Maison 325m² 844 000€

Maison

325
12 pièces
Cannes (06400)

844 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340938297727
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:4

Proche de CANNES - A SAINT-JEAN-DE-L'ESTEREL à 15kms de CANNES et dans un domaine

très résidentiel sécurisé et gardienné, belle demeure de 12 pièces pour 325 m² sans vis à vis et au calme avec de très grandes terrasses (500 m²), piscine chauffée, sur un terrain avec restanques de 9.980 m² et une vue panoramique sur les montagnes verdoyantes de l'Esterel. Elle se compose pour la maison principale de 215 m² : d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine équipée indépendante, de 4 chambres dont une avec terrasse tropézienne donnant sur le parc, de 3 salles de bains, 4 wc, d'un sauna, d'un jacuzzi, et une cuisine d'été, et en annexes un appartement T2 (40 m²) et un appartement T3 (70 m²) soit 3 chambres supplémentaires et avec chaque appartement une terrasse. L'exposition de la maison et de son terrain est Sud et Ouest. Vous pourrez même si vous le souhaitez mettre en place aisément une activité de "Chambre d'hôtes" avec 2 chambres en rez-de-jardin indépendantes et leurs salles de bains et wc dans la maison et en extérieur 2 appartements indépendants en 2 pièces (40 m²) et en 3 pièces (70 m²) avec leurs terrasses. Nombreuses dépendances dont 2 lingeries. Un studio supplémentaire d'env 30 m² également indépendant peut facilement être créé. En extérieur une agréable piscine chauffée 10x4,5m et son pool-house avec une superbe vue panoramique sur l'Esterel, aire et salle de jeux, terrain de boules, très grande terrasse idéale pour des réceptions et terrain de tennis dans le domaine. Pour le stationnement : un garage (2 voitures), un car-park (2 voitures), un stationnement (2 voitures) devant le portail d'entrée et sur la terrasse (2 voitures). Le Domaine très résidentiel de 200 Hectares est très sécurisé (sas d'entrée ...) et avec gardiens. Les charges sont de 200 €/mois pour le gardiennage, le sas d'entrée, l'entretien des routes. Une navette de bus régulière dépose les résidents au supermarché GEANT de MANDELIEU et les reprend 2h après. Des commerces sont à 5mn (et le supermarché GEANT de MANDELIEU à 10mn), un Golf est à proximité, Cannes est à 15mn, l'accès à l'autoroute A8 est à 15mn, l'aéroport de Nice à 30mn. Les plus belles et grandes plages de Cannes (Boulevard du midi) offrant une vue panoramique allant des Iles de Lérens jusqu'au massif de l'esterel sont à 12Kms. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardiennage, sas d'entrée,entretien des routes ) : 2400€ soit 200€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Daniel UGUEN 06 19 99 05 40 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.622587) Réf. annonce : 340938297727


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 164
    B = 6 à 10
    Cat. B = 8
  • Logement économe
    164
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    8
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 22/06/2019   |   Mis à jour : 20/07/2019
Référence : 340938297727


Mentions légales: NC

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CAPI FRANCE

34470 PEROLS
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