MAISON DE PRESTIGE de 291m² habitables à moins d'1 heure de Vienne, proche de St
Etienne de St Geoirs sur la Plaine de la Bièvre, 45km de Grenoble, 70 km de Lyon. Aéroport de Lyon St Exupéry à moins d'1 heure, Genève à 2 heures. Cette splendide propriété entièrement repensée en 2008 vous offre un cadre de vie remarquable. Sur une parcelle de 4811m², sans vis à vis, au calme dans un parc paysagé, parfaitement entretenu. Toutes commodités à 5mn de la maison. De son hall de réception, au rez-de-chaussée, retrouvez un escalier majestueux et la desserte vers l'espace nuit à 3 chambres de 14m² de moyenne avec placard, salle de bains, dressing et l'espace jour avec sa salle à manger et sa cuisine ouverte de 42 m² puis sur le grand salon de 48m² baigné de lumière par ses nombreuses ouvertures avec vue sur la terrasse et la piscine. A l'étage, vous attend 1 suite parentale de 58m² avec sa salle de bain, son dressing et son wc privatifs avec accès sur 2 terrasses réservées offrant une vue dégagée ; une 5e chambre de 25m² (fonction de salle de jeux) et un bureau de 11m². Avec un sous-sol de 124m², vous bénéficiez d'un double garage de 73m², de locaux techniques, d'une buanderie, d'une chaufferie et de sa cave en terre battue gravillonnée. Que dire de l'extérieur : ses allées, son parc avec roseraie et diverses essences d'arbres, sa piscine de 135m avec son pool-house avec four à pain, BBQ, son terrain de pétanque, son terrain entièrement clos, son portail automatique, complètent le charme de ce bien d'exception. Une rénovation parfaite avec des matériaux de très hautes valeurs ajoutées : sols en marbre, parquet, moulures au plafond, luminaires encastrés... Les diagnostics électrique et gaz ne démontrent aucune anomalie, DPE très bien classé en C Saisissez l'opportunité d'une maison de caractère, unique dans son secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Hervé PFEIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812086122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 http://www.pfeil.optimhome.com (réf. 830032537103 / 475955 )
Consommation énergétique
DPE
C = 91 à 150
Cat. C = 106
GES
D = 21 à 35
Cat. D = 24
DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
106
Logement énergivore en kWhEP / m².an
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES en kg eq CO2
A propos du prix
Prix du bien :
880 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
Mis en ligne : 02/10/2020 |
Mis à jour : 04/01/2021
Référence : 830032537103
