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Propriété 645m² 870 200€

Propriété

645
18 p.
Xanton Chassenon (85240)

870 200 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:238745MCM

Sud Vendée , à 1h de la mer, de Nantes et du Puy du Fou, Propriété

historique entièrement restaurée dans les règles de l'art, qui encadre de ses 2ha77, le paysage paisible d'une petit cité de caractère. Recomposée pour un cadre de vie contemporain, ces anciennes dépendances de château ont fait l'objet d'une restauration soignée d'artisans spécialisés. Surfaces et volumes se conjuguent pour des réceptions privées ou familiales. Un grand salon séjour avec cheminée ouvre largement sur la terrasse et le jardin qui conduisent vers une magnifique salle de réception et son porche. Doté de 6 chambres et 4 salles d'eau, bibliothèque, bureau, salon, l'étage du bâtiment principal veille sur la quiétude du jardin et de la piscine. L'aile droite de 300m², à terminer, sur 2 niveaux, laisse place à de beaux projets. L'aile gauche accueille un gîte de 113 m² avec 3 chambres et un petit pavillon d'entrée offre un autre gite de 74 m². assurent un retour constant. Atelier, anciens séchoirs et lavoir autour du puits consacrent l'animation des dépendances. Cet ensemble majestueux et équilibré de plus de 1000m² domine la campagne quadrillée d'un village labellisé avec tous commerces ; à 40 mn de Niort TGV et 10 mn de l'autoroute. Chauffage par PAC, double vitrage, toiture récente. Etude et dossier sur demande. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriété Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 238745 au prix FAI de 870.200euros honoraires de 3.60% soit 30.200euros charge acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. mc.meunier@proprietes-privees.com dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. annonce : 238745MCM


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 213
    B = 6 à 10
    Cat. B = 6
  • Logement économe
    213
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    6
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 15/07/2020   |   Mis à jour : 19/09/2020
Référence : 238745MCM

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PROPRIETES PRIVEES

15, Rue de l'Atlantique
44115 BASSE GOULAINE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.