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Vente appartement 4 pièces 80m² Montpellier (34000)

Appartement

80
4 pièces
Montpellier (34000)

415 000 €

CIMM IMMOBILIER

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Descriptif du bien

A VENDRE à Montpellier, Port Marianne / Hôtel de Ville, dernier étage

, appartement T4 de 80 m2 habitable avec terrasse de 14 m2, balcon de 10 m2, garage et cave ! Vendu entièrement meublé ! Secteur prisé, idéalement situé aux pieds du Tram ligne 4, arrêt 'Hôtel de ville - Georges Frêche', des commodités, commerces et des grands axes routier (accès autoroute et plages). Issu d'un concept architectural contemporain, résidence de standing, certifié Qualitel, construite en 2011 du célèbre architecte 'Jean Nouvel', véritable oasis végétale avec magnifique parc d'un côté et galerie commerciale à ciel ouvert de l'autre. Jardin méditerranéen couvrant la toiture et rendant le bâtiment invisible vu du ciel ! Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur (seulement 2 appartements par palier). Lumineux et bien agencé, il comprend : une entrée avec placard/penderie, un superbe séjour avec baies vitrées coulissantes donnant accès la terrasse, cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de standing et sur mesure (plans granit, plaque combinée gaz/induction, four, frigo, congélateur intégrés...), salon/chambre d'appoint avec porte de séparation à galandage et lit suspendu (système verrin à poids), salle de bains avec baignoire d'angle, WC et dressing attenant, 2 chambres avec accès chacune accès à un balcon, et salle de douche avec WC suspendus. Nombreuses prestations : chauffage au gaz individuel, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries alu gris anthracite double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur, fibre optique, alarme intérieure et extérieure, carrelage, vidéophone. Terrasse du séjour de 14 m2 exposée sud/Ouest, sans vis à vis et avec vue sur le Parc et balcon de 10 m2 donnant sur les deux chambres. Garage fermé de 16 m2 en sous-sol sécurisé (portail automatique) et cave de 6 m2, local vélo commun. Décoration soignée et contemporaine, coup de coeur assuré !!! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 51 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 017 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraire à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Emilie THIBAUDEAU, agent commerciale (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 508 857) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Réf. annonce : 910181575_1



Appartement Montpellier 34000

  • A = 0 à 50
    Cat. A = 50
    B = 6 à 10
    Cat. B = 6
  • Logement économe
    50
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    6
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 12/01/2019   |   Mis à jour : 12/01/2019
Référence : 910181575_1

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CIMM IMMOBILIER


34070 MONTPELLIER
  • SIREN : 508662996
  • Carte professionnelle 00047 délivrée par : 00047
  • Garantie Financière : 100000 - 959 rue Bugarel 34000 Montpellier
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.

Édition 100% numérique