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Appartement 88m² 300 000€

Appartement

88
4 p.
Meillerie (74500)

300 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:2620
  • Chauffage:Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Etage du bien:2e
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

A vendre au Locum, entre Meillerie et St Gingolph, à quelques minutes de la frontière

et sur la route d'Evian-les-Bains. Appartement rénové en duplex de 88.26m2 Loi Carrez (121m2 utiles) au 2ème et dernier étage d'une ancienne maison de village en pierre. Il est composé d'un séjour de 27m2, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, deux chambres, un bureau et une autre salle de bains avec WC complètent l'aménagement intérieur de ce bien. Un balcon exposé au Sud vous permettra de profiter d'un bout d'extérieur lors des belles journées estivales. Traversant, l'appartement joui d'une superbe luminosité et vous apprécierez particulièrement sa vue sur le lac côté Nord. L'appartement peut être divisé en deux, ce qui offre la possibilité de louer et donc absorber une partie de votre crédit. Les atouts du bien sont définitivement sa localisation proche de la Suisse, sa rénovation complète qui vous permettra de poser vos valises rapidement, la qualité de son aménagement intérieur avec notamment ses grandes chambres (15, 16 et 17m2), la vue et la proximité du lac et ses prestations de qualité telles que l'isolation naturelle des murs en pierres de Meillerie, le poêle à bois ou encore la toiture récemment rénovée. Idéal pour un couple de frontalier avec des enfants, l'appartement sera aussi parfait en résidence secondaire. De nombreux stationnements réservés aux riverains sont possibles à quelques mètres du bien. Pour plus de renseignements, contactez l'agence immobilière Laforêt d'Evian-les-Bains. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Réf. annonce : 2620


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 204
    B = 6 à 10
    Cat. B = 6
  • Logement économe
    204
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    6
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 31/07/2020   |   Mis à jour : 07/08/2020
Référence : 2620

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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