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Maison 250m² 419 000€

Maison

250
9 p.
Le Trait (76580)

419 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:3252
  • Chauffage:Individuel, au fioul
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Balcon
  • Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Nombre de salle de bain:1

Située sur la commune du Trait, véritable ruche industrielle dans la première

moitié du 20e siècle et dont le nom va pendant plus de 50 ans rayonner dans le monde entier grâce à ses navires-ambassadeurs, cette anglo-normande est le fruit de cette industrie fleurissante. A l'origine destinée aux cadres supérieurs, elle offre une situation privilégiée grâce à sa construction au sommet de la colline lui conférant par conséquent tranquillité et vue imprenable sur la vallée de la Seine. La spacieuse entrée aux carreaux de ciment d'époque, donne le ton et la place instantanément dans son temps. Hauteur sous plafond, parquets véritables, moulures, cheminées de marbre, rosaces de plafonnier ou encore colombages en facade, tous les codes architecturaux de l'époque sont présents et plongent le visiteur dans les années 20. Sur la gauche, le spacieux séjour de 65m2 permet à chaque instants de l'année d'admirer la vue et de profiter des paysages changeant. L'exposition plein sud accompagnée des larges baies vitrées permettent à la pièce d'offrir une belle luminosité à laquelle vient s'ajouter le cachet des matériaux. Une cuisine aménagée et équipée ouverte prolonge le séjour et l'ilot central judicieusement positionné ajoute de la convivialité à l'ensemble.. Une buanderie à rafraichir, un bureau, une arrière cuisine et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée. L'accès au premier étage se fait par un large escalier et permet d'accéder à un vaste palier desservant 3 chambres et une salle de douche. Les chambres d'une superficie allant de 17 à 21 m2 sont à l'image du reste de la maison et offrent de très beaux volumes et du cachet grâce aux belles cheminées d'époques entre autre secondées par une décoration et un mobilier trés seventies . Un balcon communiquant avec les deux chambres en facade permettra une nouvelle fois d'admirer le panorama. Enfin, le dernier étage sous combles ajoute deux nouvelles chambres. En rez de jardin, la maison est équipée d'un vaste sous sol correspondant à son emprise au sol et facilitera le stockage. Située à l'orée de la forêt, de belles ballades sont facilement accessibles et deviendront un plaisir dominical. Pour finir, les quelques 3200m2 du terrain accueillent également une dépendance et un garage permettant de stationner un véhicule. A quelques pas du centre ville du Trait offrant toutes les commodités, proposant une situation centrale entre Rouen et Le Havre, cette propriété au riche passé industriel séduit par sa situation dominante, son cachet, ses volumes et sa luminosité lui conférant une atmosphère unique. Contact: Matthieu 07 63 59 92 81 Réf. annonce : 3252


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 119
    D = 21 à 35
    Cat. D = 23
  • Logement économe
    119
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    23
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 03/10/2020   |   Mis à jour : 03/01/2021
Référence : 3252

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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