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Immeuble 115m² 181 050€

Immeuble

115
Plaudren (56420)

181 050 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:X3934E
  • Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment:2

** Exclusivité **

Situé au coeur de Plaudren, à 15 min de Vannes et du Golfe du Morbihan en

exclusivité Nestenn, cet immeuble de 1937 est composé au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué 460 euros, et à l'étage, d'un appartement rénové de 115 m² offrant une entrée, une cuisine de 23 m² aménagée / équipée avec ses rangements sous rampant pour optimiser l'espace, un salon de plus de 40 m² avec un insert bois, 3 chambres et une salle de bain avec WC séparé. Belle rénovation ! Vous serez séduit par les volumes proposés, sa localisation avec les commerces à pied (supérette, boulangerie, coiffeur, école, pharmacie, médecin). L'appartement aura besoin d'un rafraîchissement: plinthes à poser, raccordement de la hotte et peinture pour certaines pièces. Le grenier de 86 m² au sol sur plancher bois nécessite une rénovation. La surface habitable au cumulé avec sa localisation en feront un bien unique. En extérieur, une dépendance de 30 m² avec sa cour privative viennent compléter le logement. Rendement locatif intéressant ! Dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 184
    A = 0 à 5
    Cat. A = 5
  • Logement économe
    184
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    5
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 09/01/2021   |   Mis à jour : 10/02/2021
Référence : X3934E

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.