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Maison 358m² 546 000€

Maison

358
10 pièces
La Glacerie (50470)

546 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:2092
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:2

L'agence Régine VILLEDIEU Immobilier vous propose à la vente ce bien atypique et

exceptionnel avec vue rade et proche Golf. Cette maison d'architecte d'une superficie habitable de 358 m², implantée sur terrain boisé (hêtres et chataigniers) de plus de 3 ha avec piscine d'été et d'hiver de 140 m². Le rez de chaussée de 204 m² se compose d'un hall d'entrée distribuant une grande cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine et lingerie, d'une salle à manger avec vue sur la rade de Cherbourg en Cotentin, un coin feu, bibliothéque-bureau, grand salon tourné vers la piscine, wc, puis en prolongement nous retrouvons une suite parentale avec accès terrasse et piscine d'été, une pièce-sauna, L'étage comprend une mezzanine distribuant 5 chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bain privative et sanitaires. Grand sous-sol de 245 m² dispose d'unecave à vins, chaufferie, buanderie, salle de jeu, local technique piscine, studio avec kitchenette, et avec garage de 57 m². Volets roulants motorisés, très belles terrasses, grands volumes, tomettes de chez Fauvel, Chauffage par pompe à chaleur. Sur la propriété, vous pourrez apercevoir les chevreuils et biches de bonne heure le matin entre les hêtres et chataigners ou bouleaux. Les propriétaires ont planté un nombre impressionnant d'arbustes tels que rhododendrons ou pivoines. Le lieu vous enchantera. Ce bien est situé à quelques métres du golf 9 trous de La Glacerie : le plus beau de Normandie où vous pourrez vous rendre à pied mais aussi proche de la manufacture de verre qui fut implantée en 1655 par Richard Lucas de Néhou et qui fournira la Galerie des Glaces du château de Versailles dans le cadre de la Manufacture Royale de glaces de miroirs. A 15 min de ORANO / La Hague A 30 min de NAVAL GROUP /Cherbourg A 35 min de EDF EPR / Flamanville Contact : Régine Villedieu immobilier 02.33.95.19.57 ou 06.07.02.81.30 Pour ce bien l'assurance garantie revente offerte. Plus de photos sur : http://www.reginevilledieu.com/bien-immobilier-normandie/maison-d-architecte-proche-du-golf-cherbourg-en-cotentin/1810?zone=0type=0pcsd=6_0_0#.WRM2JMakKUk Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 euros hors honoraires) Frais de mutation estimés : 37 503 euros Réf. annonce : 2092


Consommation énergétique

  • G = Plus de 450
    Cat. G = 451
    G = Plus de 80
    Cat. G = 81
  • Logement économe
    451
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    81
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 19/08/2019   |   Mis à jour : 18/09/2019
Référence : 2092


Mentions légales: NC

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REGINE VILLEDIEU IMMOBILIER

49 rue grande rue
50100 CHERBOURG
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.