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Maison 180m² 345 000€

Maison

180
6 pièces
Hiersac (16290)

345 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:7501181897
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Cave

Belle maison charentaise entièrement restaurée en 2018 sur 3 niveaux, aucun travaux

à prévoir, intérieur sobre et contemporain, sur une surface habitable de 180m² proposant 3 chambres (dont une suite parentale) + une grande dépendance offrant un potentiel supplémentaire de 170m². Les 2 bâtiments donnent sur une grande cour en gravier de 600m² (clos de mur) avec une belle terrasse (72m²). Un extérieur très agréable, sans vis-à-vis, qui demande peu d'entretien. Au rez-de-chaussée : une grande entrée (avec rangements et wc indépendant) desservant d'une part un séjour avec cheminée de 30m², et d'autre part une grande cuisine entièrement aménagée et équipée de très belle qualité, ouverte sur la terrasse extérieure. De la terrasse, on accède à la buanderie et la cave (hors sol). Au premier étage, la suite parentale : chambre, dressing et salle de douche (avec wc) sur un total de 37m² Au 2ème étage : 2 chambres (14 et 12m²) dont l'une est équipée d'un dressing, partageant une salle de douche (avec wc). La dépendance, en parfait état, propose d'une part une grande pièce de 95m² (actuellement utilisée comme garage) avec une « mezzanine » de 38m² (actuellement utilisée en atelier). Une autre grande pièce attenante de 44m² (avec une belle hauteur sous plafond) offre un potentiel d'agrandissement très intéressant. Belle rénovation en général, isolation optimisée grâce à du double vitrage Argon et une chaudière gaz à condensation neuve, panneaux photovoltaïques, citerne enterrée de 45m3 et raccordement au tout à l'égout. Très belle propriété qui forme un ensemble très « confidentiel » et exceptionnel à 13kms d'Angoulême (gare à 20min). Située sur la commune de Hiersac, les commerces de proximité sont accessibles à pied. Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 euros hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 (tel 7/7j de 9h à 20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11743 Réf. annonce : 7501181897


Consommation énergétique

  • B = 51 à 90
    Cat. B = 74
    C = 11 à 20
    Cat. C = 18
  • Logement économe
    74
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    18
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 17/09/2019   |   Mis à jour : 19/10/2019
Référence : 7501181897


Mentions légales: NC

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SEXTANT IMMOBILIER

1 rue de Stockholm
75008 PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.