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Maison 310m² 415 000€

Maison

310
9 pièces
St Gregoire d Ardennes (17240)

415 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:7501181337
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:1

Maison en pierre de taille offrant 310m² (9 pièces) ; Anciennement une maison mitoyenne

à sa grange, réunies dans les années 90 pour créer un ensemble étonnant avec 2 ailes : est et ouest. Au rez-de-chaussée et au coeur de la maison, les pièces de vie dont un magnifique séjour de 100 m² en cathédrale (sous 6 mètres de charpente) avec cheminée, 1 cuisine et 1 arrière cuisine, 1 salle à manger, 1 grande pièce de 40m² avec cheminée (actuellement aménagée en bureau). A chaque extrémité de la maison, un escalier pour accéder aux 2 espaces « nuit », d'une part à une suite parentale proposant une chambre, 1 salle de douche, 1 dressing (pouvant être reconvertie en 5ème chambre), et d'autre part à 3 chambres et 1 salle de bain. Chauffage électrique neuf (fonte et radiant), double vitrage partiel, 2 ballons d'eau chaude de 200L, toiture refaite en 2016 sur la moitié, l'autre moitié étant en très bon état. Un jardin clos arboré de 1 120 m² avec 2 terrasses (au sud et au nord), une piscine en goutte d'eau (5 x 10m), 2 abris de jardin de 20 et 24 m². Environnement : au calme mais pas isolé, une belle campagne environnante à seulement 4 kms du premier centre-ville proposant tous commerces. Première gare à 10 kms (Jonzac), Royan à 55 kms, Angoulême à 70 kms et Bordeaux à 95 kms via l'A10. Sextant France Stéphanie Mollard, agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 (tel 7/7j de 9h à 20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 9674 Honoraires charge vendeur Agent commercial Réf. annonce : 7501181337


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 130
    A = 0 à 5
    Cat. A = 4
  • Logement économe
    130
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    4
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 02/11/2018   |   Mis à jour : 08/10/2019
Référence : 7501181337


Mentions légales: NC

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SEXTANT IMMOBILIER

1 rue de Stockholm
75008 PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
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