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Maison 140m² 283 550€

Maison

140
5 p.
Marsas (33620)

283 550 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340934746681
  • Chauffage:Au gaz
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin

Un véritable coup de coeur pour cette très jolie maison de 140 m2 environ

, située près de St André de Cubzac. On fait la visite ensemble ? Commençons par une entrée très originale qui peut se faire par la véranda intérieure de 11m2, laissant passer toute la lumière et les couleurs du jardin grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous assisterez ainsi au spectacle de la nature à chaque saison. La distribution des pièces du rez de chaussée se fait de cette véranda et permet donc d'accéder au séjour de 41 m2 avec cheminée côté salon. Un peu plus loin, l'escalier nous mène à l'étage où se trouvent un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne /meuble avec double vasques, ainsi que 3 jolies chambres parquetées de 10 m2 chacune. On redescend ? Au pied de l'escalier, des WC , une grande buanderie (23m2) avec sa petite cave à vin (2m2). Enfin, à côté de la buanderie, la cuisine de plus de 18 m2, pleine de charme, qui accueillera ses hôtes autour de sa table, à côté de la cheminée pour les repas d'hiver. Belle vue sur le jardin et accès direct à la grande terrasse de 45m2 qui attendra les grandes tablées d'été. Une autre terrasse, couverte, plus intimiste sera bien appréciée si la météo est capricieuse. Une pièce attenante de 17m2 peut tout à fait être utilisée en cuisine d'été si vous le souhaitez. Dans le jardin (qui possède son puits), arboré, entièrement clôturé, sans aucun vis à vis, on trouve un potager, des arbres fruitiers et un grand espace pelouse. Rien ne manque à cette maison car s'y ajoutent un garage de 20 m2 et un espace parking de 5 voitures au moins ! La superficie totale du terrain est de 920m2. Toutes les commodités sont à proximité. Venez vite , elle vous attend !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pascale BARBIER 06 70 39 84 04 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.684295) Réf. annonce : 340934746681


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 204
    E = 36 à 55
    Cat. E = 47
  • Logement économe
    204
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    47
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 08/09/2020   |   Mis à jour : 27/09/2020
Référence : 340934746681

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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