A 10 mn d'Aubenas et 5 mn des commodités, exposée Sud, cette villa de 2002 vous offre
une surface de 220 m² ainsi qu'un terrain de 1 502 m², clos et arboré dans un environnement calme.. Au rez-de-chaussée, un vaste hall distribue une grande cuisine meublée avec ilot central, un séjour/salle à manger avec cheminée à insert. Vous trouvez également une buanderie. Un bel escalier vous mène au 1er étage où se trouvent trois chambres dont 2 avec placard mural, une salle de bains/douche et un WC. Un appartement mitoyen d'environ 56 m² avec entrée indépendante se compose d'un salon ouvert sur cuisine meublée, une chambre avec placard mural, une salle d'eau et WC. Accès possible depuis la maison. Le sous-sol abrite un bureau, un atelier, la chaufferie et 2 grands garages avec portail automatique, le tout accessible directement depuis la maison. Cette maison offre de très belles prestations: menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol et pompe à chaleur pour l'appartement, chauffe-eau thermodynamique, portail électrique, accès goudronné. Lumineuse avec de beaux volumes, elle est parfaite pour une grande famille et l'exercice d'une activité libérale. La location de l'appartement constitue un complément de revenus intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consommation énergétique
DPE
C = 91 à 150
Cat. C = 136
GES
D = 21 à 35
Cat. D = 30
DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
136
Logement énergivore en kWhEP / m².an
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES en kg eq CO2
A propos du prix
Prix du bien :
375 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
Mis en ligne : 13/11/2019 |
Mis à jour : 14/11/2019
Référence : 2018/02
Carte professionnelle07022017000019631délivrée par : CPI
Garantie Financière : Galian - 65 rue de la Boétie 75008 Paris
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de
Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de
25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit
300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.
