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Maison 73m² 25 800€

Maison

73
4 p.
Chatellerault (86100)

25 800 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:CB-8224-V086-OUHIBI
  • Rénové
  • Chauffage:Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Meublé

- Objectif de l'investissement: L'investissement en vente occupée permet de vous constituer

un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques: Taux de rendement surpassant les alternatives classiques Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable - Éléments financiers: Réduction de prix (DUH) min. ­: 57,2 % Prix d'achat réduit max. ­: 42 600 euros Apport personnel (bouquet) FAI: 25 800 euros Paiement mensuel (rente): 0 euros les 2 premières années Paiement mensuel (rente): 190 euros les années suivantes Age de la Propriétaire: 68 ans ­Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 9 %. - Analyse immobilière: La maison se situe dans un quartier pavillonnaire propice à la tranquillité et à la sérénité. La maison édifiée de plain-pied offre de lumineux volumes résolument ouverts vers les extérieurs, en outre, un terrain clos et arboré avec goût et paysager avec soins. La pièce de vie est particulièrement accueillante et chaleureuse, la cuisine attenante est indépendante et l'espace-nuit est composé de 2 belles chambres dotées d'une pièce d'eau. Une buanderie et un garage avec mezzanine complètent idéalement ce bien parfaitement entretenu. - Environnement du bien: " Châtellerault, la cité du bon accueil " est idéalement située entre Tours et Poitiers, mais aussi au carrefour de l'Anjou, de la Touraine et du Poitou. Deuxième ville du département derrière Poitiers, la ville possède un patrimoine végétal, remarquablement arboré et des plus variés, que chacun peut découvrir en centre ville ou dans sa périphérie (exemple: le lac de la Forêt). Vos enfants bénéficient aussi de nombreuses aires de détente et de jeux. Stratégiquement situé au coeur du grand Ouest, sur l'axe Paris -Bordeaux, Châtellerault est un pôle économique majeur en Poitou-Charentes. S'appuyant sur des savoir-faire et des compétences industriels historiques, c'est un territoire d'implantation de grands groupes (secteurs automobile, aéronautique..) et de plus de 500 entreprises. Le nouveau parc d'activités René Monory, qui répond à des critères environnementaux et architecturaux de grande qualité, vient conforter l'offre d'implantation existante, dans une volonté de diversification de l'économie locale, tournée vers l'innovation et le soutien aux nouvelles filières. Mandat N° 8224. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 224
    E = 36 à 55
    Cat. E = 39
  • Logement économe
    224
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    39
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 07/07/2020   |   Mis à jour : 18/09/2020
Référence : CB-8224-V086-OUHIBI

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