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Appartement 77m² 115 600€

Appartement

77
5 p.
Toulouse (31300)

115 600 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:422031066
  • Chauffage:Au gaz
  • Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Cave
  • Climatisation

Age : Homme de 72 ans Bouquet : 115600 € Rente : 503 €/mois Prix d'achat : 171200 € Nous vous

rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager Occupé - 1 Tête - Homme 72 ans Rare, ce magnifique appartement 5 pièces, de 77m², est situé au 1ème étage sur 4 d'une résidence située en bordure de Garonne dans un quartier prisé de Toulouse : Le quartier Fer à Cheval – Croix de Pierre à Toulouse est un quartier en pleine renaissance. Son embellissement et son développement depuis plusieurs années offrent une nouvelle qualité de vie à ses habitants. Situé face à l'île du Ramier à 2 pas de la prairie des filtres, le quartier Fer à Cheval est prisé des accédants à la propriété car il offre de belles opportunités d'achat proche de la Garonne, des commerces et du tramway. Passé la porte une entrée dessert - à gauche une première chambre de 9m², - en face un salon très cosy de 14m² ouvert sur une loggia au calme et sans vis à vis exposée sud sud-ouest, une salle à manger de 6m² et une cuisine séparée aménagée de 9m². - L'espace nuit comprends 2 chambres séparées par une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bel appartement magnifiquement rénové et très bien insonorisé est équipé d'une climatisation réversible et vient compléter un chauffage au gaz. Un cellier et un grand garage privatif, un réel plus pour cet investissement au coeur de Toulouse, viennent compléter le lot A découvrir sans tarder. Analyse financière : Viager Occupé - 1 Tête - Homme 72 ans Belle et rare opportunité d'Investissement sur Toulouse cente à 2230€/m²: Le Quartier Devenez l'heureux propriétaire de ce magnifique appartement T5 situé au coeur de Toulouse - quartier Fer à Cheval Idéalement desservi par les transports en commun dont bus, tramway. Vous êtes à moins de 20 min de l'emblématique place du Capitole. Situé sur la Rive Gauche de la Garonne, ce quartier de Toulouse est en plein essor. Son renouvellement urbain est une belle réussite. Depuis 2010, le quartier est desservi par la nouvelle ligne de tramway T1 et le métro ligne A. Cette desserte optimale assure au quartier Fer à Cheval – Croix de Pierre une connexion simple et rapide avec le centre-ville toulousain, l'aéroport Toulouse-Blagnac et les bassins d'emploi. La ville Toulouse , ville en pleine expansion où il fait bon vivre, présente une très forte attractivité auprès des étudiants, des entreprises et des familles. C'est une ville incontournable pour votre projet d'investissement: forte croissance démographique, forte attractivité pour les étudiants et les technologie européennes de pointe dans l'aéronautique, le spatial, l'électronique, la pharmacie...un art de vivre et une belle santé immobilière. Le prix : En partant d'une valeur libre de 320.000€, achetez cet appartement 5 pièces de 77m² à la moitié prix soit 171.200€. Le paiement se décompose en un bouquet de 115.600€FAI et d'une rente mensuelle de 503 €. Atout de cet investissement: Qualité du bien irréprochable, coeur de Toulouse idéalement servi par les transports en commun, bien rare en viager et investissement garanti dans une ville dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE. Réf. annonce : 422031066


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 200
    C = 11 à 20
    Cat. C = 15
  • Logement économe
    200
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    15
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 28/07/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 422031066

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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