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Maison 240m² 765 000€

Maison

240
7 p.
Fillinges (74250)

765 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:2163AB-4401671
  • Chauffage:Au fioul
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:2

** Exclusivité **

Située à 20 km du centre de GENEVE et à 3 km des axes autoroutiers pour un

accès rapide à ANNECY ou aux stations de ski, SCHMIDHAUSER vous propose cette magnifique ferme des années 1800, d'environ 240 m² habitables rénovés dans le respect du charme de la pierre et du vieux bois. Elle se compose au rez de chaussée de deux entrées dont une dans l'ancienne étable laissée dans son jus, d'une cave, d'un coin chaufferie/buanderie/cellier, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine neuve et contemporaine d'environ 30 m² avec coin repas et petit salon/cosy, près du poêle à bois, servant de seconde entrée si besoin. Au premier étage un salon cathédral à la fois spacieux et chaleureux avec un coin TV et 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains + douche + wc. Au dessus une mezzanine/bureau avec vide sur salon, 2 chambres et une salle de bains/wc. Implantée au calme sur un joli terrain clôt, plat et arboré de 2500 m², cette ancienne ferme, bien exposée, possède également un beau potentiel grâce à une partie à rénover située au premier étage, au dessus de son porche/abri voitures. Accès facile, tranquillité, cachet, volume, qualité, potentiel et espace pour une habitation bien située et au charme recherché. Classe énergétique D et G.E.S en E. Honoraires de l'agence à charge du VENDEUR Réf. annonce : 2163AB-4401671


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 206
    E = 36 à 55
    Cat. E = 45
  • Logement économe
    206
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    45
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 07/05/2020   |   Mis à jour : 15/09/2020
Référence : 2163AB-4401671

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SCHMIDHAUSER & Cie

74250 Fillinges
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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