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Maison 141m² 449 000€

Maison

141
6 p.
Nieul sur Mer (17137)

449 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:33989DHI1366
  • Chauffage:Au gaz
  • Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Nombre de salle de bain:1

En Charente maritime, proche de La Rochelle (17000), dans la commune de Nieul sur mer (17137), je

vous propose : Une maison de caractère 6 pièces ( 141 m² ) entièrement rénovée en 2012, en harmonie avec la pierre et le bois. Située dans un quartier très calme, à 5 mn de l"océan, de La Rochelle et de l"île de Ré, à proximité de tous commerces, écoles et arrêt de bus. Cette superbe maison sans vis-à-vis vous séduira par son caractère atypique et son jardin paysagé clos de murs. L"ensemble comprend : Au rez de chaussée une entrée qui dessert un agréable salon donnant sur le jardin , une chambre de 11 m² , une salle d"eau avec WC , un cellier et une autre pièce de 11 m². La cuisine possède une belle cheminée à foyer ouvert et ouvre sur la véranda. A l"étage, entièrement sur parquet bois, vous trouverez deux belles chambres lumineuses de 16 m² et 12 m² et une salle de bain joliment carrelée avec WC. Un studio indépendant de 23 m² avec coin cuisine, salle d"eau et WC (Possibilité de louer à l"année ou occasionnellement). Un atelier d"une surface de 10 m². Aux beaux jours vous profiterez d"un superbe patio de 20 m² clos de murs et fleuri. Parcelle de 313 m² avec un puit pour l"alimentation des WC et du lave-linge. Côté confort : Chauffage au gaz de ville, chaudière et radiateurs installés en 2012, panneau solaire pour la production d"eau chaude sanitaire, double-vitrages, VMC et tout à l"égout. Portail coulissant électrique. Venez découvrir cette charmante maison. Appelez-moi au 06.76 18 63 53, nous pourrons échanger et partager sur votre projet. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Laurent BRIAS, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 888972155. Information d"affichage énergétique sur cette maison : DPE B63 GES B9 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Laurent BRIAS conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num : 88897215500012. Réf. annonce : 33989DHI1366


Consommation énergétique

  • B = 51 à 90
    Cat. B = 63
    B = 6 à 10
    Cat. B = 9
  • Logement économe
    63
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    9
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 16/10/2020   |   Mis à jour : 20/11/2020
Référence : 33989DHI1366

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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