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Maison 220m² 818 440€

Maison

220
7 pièces
Nieul sur Mer (17137)

818 440 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:221044LEN
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:1

17137 - NIEUL SUR MER - A 7 km des portes de LA ROCHELLE, en bord de mer, venez découvrir en

avant-première cette villa contemporaine et confortable de 220 m2 sur 2 niveaux comprenant une belle entrée, dressing, WC, bureau, un grand séjour avec vue panoramique sur le parc paysagé ; une suite parentale indépendante dotée d'un double dressing, d'une salle de bain+douche et d'un WC séparé. Une grande cuisine avec arrière cuisine/lingerie viennent compléter ce rez de chaussée convivial et lumineux avec son coin repas ouvert sur une terrasse et sa piscine bien orientée, protégée des vents dominants. L'étage offre 3 chambres et une salle de douche avec wc indépendants ; une des chambres - ou bureau - offrant une vue panoramique sur le pont de l'Ile de Ré et la baie de l'Aiguillon. Chauffage au sol basse température par pompe à chaleur récente, grandes baies aluminium avec volets électriques, domotique, alarme, garage double, beau parc arboré avec arrosage automatique (forage). Cave à vin en sous-sol. Ce produit haut de gamme, situé à 5 km de LA ROCHELLE, proche des transports, vous offre calme et confort avec en perspective, de belles balades en bord de mer et ses petits restaurants. PRIX : 818 440 euros (dont honoraires agence réduits de 3.6 % inclus) soit 28 440 euros à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 790 000 euros - Pour visiter ce bien, contactez moi, Nathalie LEROY au 06 16 32 16 61 ou n.leroy@proprietes-privees.com - Agissant sous le statut de négociatrice en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat ref 221044 - Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 487 624 777 dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. annonce : 221044LEN


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 108
    C = 11 à 20
    Cat. C = 19
  • Logement économe
    108
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    19
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 26/11/2019   |   Mis à jour : 01/12/2019
Référence : 221044LEN


Mentions légales: NC

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PROPRIETES PRIVEES

15, Rue de l'Atlantique
44115 BASSE GOULAINE
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.