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Maison 311m² 384 000€

Maison

311
12 p.
Le Lion d Angers (49220)

384 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:833496
  • Chauffage:Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment:1

iad France - Isabelle TAFFATZ (06 34 10 24 95) vous propose : Dans le centre du LION

D'ANGERSDifficile de résister au charme de cette grande maison familiale de 311 m² environ.Rénovée avec beaucoup de goût, vous serez séduits par les volumes, la luminosité des pièces, ainsi que par les sols en mosaïques réalisés par Odorico.La porte s'ouvre sur une superbe entrée en carreaux de ciments, où le charme opère déjà. De part et d'autre, un grand salon, une salle à manger avec sa cheminée insert ouverte sur la spacieuse cuisine entièrement équipée et aménagée. Deux grands bureaux, une salle de douche, un WC, une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.A l'étage, un escalier minutieusement rénové vous mènera vers 5 grandes chambres sur parquet, dont une parentale. Un grand salon/salle de jeux saura accueillir enfants et adolescents, pour des moments de complicité. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et une magnifique salle de bains avec mosaïques Odorico contribueront à vous détendre après une longue journée de travail.Un jardin arboré et calme, à l'abri des regards permettra des moments conviviaux.Plusieurs dépendances et la possibilité de stationner un véhicule est un atout supplémentaire. La situation dans le bourg est idéale pour une famille en activité.Vous souhaitez découvrir ce petit bijou ? Contactez-moi rapidement Coup de coeur assuré !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 139 et GES D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle TAFFATZ (ID 26400), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de angers sous le numéro 833397649. Réf. annonce : 833496


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 139
    D = 21 à 35
    Cat. D = 32
  • Logement économe
    139
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    32
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 28/09/2020   |   Mis à jour : 21/11/2020
Référence : 833496

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.