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Maison 107m² 92 829€

Maison

107
5 p.
Angouleme (16000)

92 829 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:MW-8159-NP16-OUHIBI
  • Rénové
  • Chauffage:électrique
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Cave

** Exclusivité **

- Objectif de l'investissement: L'achat de la Nue Propriété d'un bien immobilier

permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Ce bien est finançable par un Organisme bancaire; - Avantages économiques: Taux de rendement surpassant les alternatives classiques Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable - Éléments financiers: Réduction de prix (Usufruit): 45,2 % Prix d'achat réduit FAI: 92 829 euros Age du Propriétaire: 68 ans Honoraires de l'investissement 9 %. - Analyse immobilière: La maison offre de généreux et lumineux volumes. Édifiée sur 2 niveaux et rénovée récemment, elle bénéficie d'une accueillante et chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et d'une salle a manger équipe d'une cheminée. Les espaces sont agencés de manière fonctionnelle et l'espace-nuit composé de 3 belles chambres dotées d'une pièce d'eau est respectueux de l'intimité de chacun. Grand Garage, salle de sport cette maison pourrait permettre de la location ou colocation. Le jardin clos et arboré de différents arbres fruitiers dispose d'une terrasse et d'un grand potager. Un spacieux garage complète parfaitement ce bien. Cette maison est equipe de panneaux solaires récent qui permettent de ne pas payer de facture d'électricité. - Environnement du bien: Soyaux est une commune directement située à l'est d'Angoulême, sur la route de Périgueux. Elle fait partie du Grand Angoulême, et c'en est la 2ème commune la plus peuplée après Angoulême, et la 3ème commune du département après Cognac. Bénéficiant d'une position géographique stratégique, la commune de Soyaux dispose d'atouts majeurs pour accompagner son essor. En l'occurrence, ses facilités d'accès, un cadre de vie agréable, des sites naturels préservés et des zones économiques en développement. Les principaux zones d'excellence du territoire du Grand Angoulême sont notamment les spiritueux (175 entreprises), les métiers de l'image, du numérique et du graphisme (82 entreprises spécialisées), les activités en lien avec le packaging (180 entreprises) et la mécatronique (1,7 milliards d'euros de chiffre d'affaires). Mandat N° 8159. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 310
    C = 11 à 20
    Cat. C = 18
  • Logement économe
    310
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    18
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 29/06/2020   |   Mis à jour : 19/09/2020
Référence : MW-8159-NP16-OUHIBI

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