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Maison 92m² 52 200€

Maison

92
4 p.
Bordeaux (33000)

52 200 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421933317
  • Chauffage:Au gaz

Age : Femme de 71 ans Bouquet : 52200 € Rente : 656 €/mois Prix d'achat : 155380 € Nous vous

rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Grand-Bordeaux-Rive-Droite Si la métropole n'est pas réputée pour la fiabilité de son trafic routier, la Rive Droite bénéficie d'un accessibilité avantageuse. Le Grand Projet des Villes Rive Droite consiste en une gigantesque opération prévoyant : Des aménagements urbains, la création ou la rénovation d'établissements scolaires, gymnases, salles de spectacles, des zones d'aménagements, 50 000 logements, un pont... Au coeur de ce dispositif, Cenon est une agréable commune de la métropole Bordelaise, desservie par la ligne A du tram offrant tous les commerces et services et dont 20 % de sa surface est composée de parcs et d'espaces verts. À 10 minutes à pied de l'arrêt Jean Zay, à quelques pas de toutes commodités, la maison est située dans un quartier résidentiel et calme. La partie ancienne surmontée de son fronton caractéristique, abrite trois pièces, l'extension à l'arrière reçoit la salle à manger, la cuisine, la salle d'eau, une buanderie et les toilettes. La maison est sise sur une parcelle de 537 m² sur laquelle est également édifié un garage. Saisissez cette belle opportunité d'investissement dans secteur de la métropole ou les prix, encore abordables, ne cessent d'augmenter. Analyse financière : Grand-Bordeaux-Rive-Droite À 15 minutes du centre ville de Bordeaux en tram, nous vous proposons à la vente en viager occupé par un dame de 71 ans cette maison d'une centaine de mètres carrés. Situé dans un paisible quartier résidentiel, elle se compose de 4 pièces principales et jouit d'un agréable jardin. En profitant d'un abattement pour occupation de près de 55 % vous achèterez cette maison sur la base d'un prix acté de 155 380 € soit à peine plus de 1 500 € / m². Ce prix sera payé en un versement initial de 52 500€ FAI puis en mensualités de 656 €. En 2030 la population du Grand Bordeaux Rive Droite aura augmenté de 23 %, la courbe des prix suit cette croissance, c'est à Cenon qu'il faut investir aujourd'hui pour réaliser une très belle plus-value demain. Il s'agit d'un placement épargne éthique et rentable permettant de constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindre coût. Réf. annonce : 421933317


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 184
    E = 36 à 55
    Cat. E = 43
  • Logement économe
    184
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    43
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 30/07/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 421933317

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.