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Maison 264m² 159 500€

Maison

264
10 p.
Thiers (63300)

159 500 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:SBDVM1B5818
  • Chauffage:Central, électrique
  • Garage
  • Jardin
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

En excludivité Cetrim, Vaste Maison de Maîtres des années 1900 avec local

commercial, grand garage, atelier et terrain de 600 m2 non-attenant. A 10 minutes au sud de Thiers et à 35 minutes de Clermont-Ferrand, ce lieu chargé d'histoire du début XXème siècle au charme préservé, présente en rez-de-chaussée un local commercial récemment exploité (env. 42 m2), un atelier (env. 25 m2) et un vaste garage (env. 100 m2), offrant la possibilité de créer des logements supplémentaires (deux entrées indépendantes). A l'étage, vous trouverez un appartement d'env. 183 m2 aux parquets massifs à chevrons, superbes cheminées, peintures murales et plafonds à la française ou à caissons. Il offre une salle manger s'ouvrant sur le salon-boudoir et un jardin d'hiver (63 m2 l'ensemble), une salle de bains et 5 chambres. De beaux combles aménageables laissent envisager une superficie supplémentaire d'env. 68 m2. Une enveloppe est à prévoir pour la mise en conformité électrique, de nouvelles huisseries et un rafraichissement. La toiture refaite en 2015 (sous garantie décennale), un chauffage au bois couplé à un chauffage électrique, un agréable jardin clos et arboré en face de la maison, avec une petite bâtisse (parfaite pour une cuisine d'été !) complètent cette demeure atypique au fort potentiel, idéale pour un investissement locatif ou l'accueil d'une activité professionnelle ! Une visite s'impose ! Contactez Sandrine Barralon Delrieu, Agence Cetrim de Billom, au 06 33 01 65 34! Réf. annonce : SBDVM1B5818


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 204
    B = 6 à 10
    Cat. B = 7
  • Logement économe
    204
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    7
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 29/09/2020   |   Mis à jour : 24/11/2020
Référence : SBDVM1B5818

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