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Maison 156m² 445 000€

Maison

156
6 pièces
Annecy (74000)

445 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:121364GD-1462354918
  • Chauffage:Au gaz
  • Garage
  • Etage du bien:1er

Bon compromis entre appartement et maison pour ce bien disposant de très beaux volumes (156

m² Carrez / 171 m² au sol) avec beaucoup de possibilités d'aménagement. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, d'un salon séparé avec cheminée insert, de 4 grandes chambres (21 m² / 19 m² / 16 m² / 15 m²) dont une avec un accès à une véranda de 7 m² et d'une salle d'eau. Un balcon terrasse exposé Sud et un sous-sol avec un grand espace buanderie (22 m²) + un garage (25 m²) + une cave (11 m²) complètent ce bien. Vous disposerez également d'un studio d'environ 25 m² avec son entrée indépendante (possibilité de loger un membre de sa famille ou de faire de l'accueil occasionnel). Stationnement = 1 place de parking + le garage. Combles (au même niveau que les 2 chambres du haut) d'environ 50 m² aménageables. Cette maison de village mitoyenne NE DISPOSE PAS de terrain. Bâtisse de la fin du 19éme Siècle. Ligne de bus décernant le bassin annécien à 200 mètres. Au calme, ambiance village à quelques minutes en voiture de la Gare et du Centre Ville. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Gisèle DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943, Tel : 06 49 32 69 26, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/gdaniel Réf. annonce : 121364GD-1462354918


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 153
    E = 36 à 55
    Cat. E = 36
  • Logement économe
    153
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    36
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 17/10/2019   |   Mis à jour : 17/01/2020
Référence : 121364GD-1462354918


Mentions légales: NC

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3G IMMO-CONSULTANT

4B AVENUE D ALERY
74000 ANNECY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.