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Maison 90m² 22 429€

Maison

90
4 p.
Nancy (54000)

22 429 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:422054003
  • Chauffage:Au gaz
  • Cave
  • Climatisation

Age : Homme de 66 ans Bouquet : 22429 € Rente : 400 €/mois Prix d'achat : 84208 € Nous vous

rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Opportunité d'investissement : Dans le département de la Meurthe et Moselle, Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement. Dans le top 3 des villes françaises au niveau de la densité du nombre d'étudiants par rapport à la population. L'université de Lorraine regroupe aujourd'hui 58 établissements pour 49 000 étudiants (et plus de 5000 chercheurs et personnels administratifs) dont 60 % se trouvent sur le territoire de la Métropole du Grand Nancy et 40% à Metz. A 7 kms de Nancy, seulement, 14 mns en voiture ! Au calme, agréable maison de 90 m2 sur 590 m2 de terrain clos et arboré avec en RDC : Garage, cave, buanderie, 1 chambre ou 1 grand bureau, accès au jardin. A l'étage l'espace de vie : cuisine US sur salon-séjour et véranda climatisés, salle d'eau, 1 chambre (ou 2 si besoin à la place du séjour, wc. grenier sur dalle avec du potentiel. Le plus : Toiture neuve, et 1 élévateur (fonction ascenseur desservant rdc 1er et grenier.)(+ de 43 000 € d'investissement) Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 66 ans. 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement : 1- le Secteur : Bien situé, à RICHARDMENIL A 12 kms, 14 mns en voiture de Nancy, disposant de toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité. Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement. 105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!! 2- le bien : Solide maison de 90 m² habitables avec une véranda climatisée bien agréable. Toiture neuve terminée ce 17 juin (12 500 €), un élévateur neuf également (même fonction que l'ascenseur) permettant l'accès du sous sol au grenier (+ de 31 000€) 3 – Le gain Partant d'une valeur de 183 460 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 84 208 € chez le notaire, seulement soit une remise de 54.1 % (99 252 €!!!). Comment investir ? : En versant un capital comptant de 22 429 € honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive de 400 €. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 38 % pour l'occuper ou le louer. Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable Réf. annonce : 422054003


Consommation énergétique

  • A = 0 à 50
    Cat. A = NC
    A = 0 à 5
    Cat. A = NC
  • Logement économe
    NC
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    NC
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 24/06/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 422054003

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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