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Maison 135m² 244 000€

Maison

135
6 p.
Appoigny (89380)

244 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:137849
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin
  • Cave

APPOIGNY, situation exceptionnelle, proche AUXERRE et 1h30 de PARIS; Belle opportunité pour

ce très beau pavillon de 1991 / Construction CHENES / prestations de qualité. Situé proche toutes commodités et à la fois au calme et sans vis à vis, à la campagne. Magnifique terrain PLEIN SUD, de 1340 M2 clos et arboré avec arbres fruitiers, tilleul...potager RDC Garage de 30 M2 et son grenier aménageable au dessus, atelier attenant et belle cave enterrée. Lumineuse cuisine équipée et aménagée de 12 M2 , donnant sur terrain devant «  plein Sud ». Cellier/buanderie Grande Pièce de vie traversante de 35 M2 avec magnifique poèle à bois/ briques réfractaires; cette pièce donne sur le terrain devant et la terrasse carrelée derrière. «POSSIBILITE DE FAIRE CUISINE OUVERTE SUR CETTE PIECE CAR LE MUR N'EST PAS PORTEUR »  1 grande chambre de 13 M2 avec parquet. 1 très jolie salle d'eau meublée + douche italienne ( carrelage/pierres de Travertin) WC séparés ETAGE Pièce palière de 6 M2 faisant office de bureau ( VELUX Double vitrage avec volets fermeture automatique) 3 belles chambres exposition Sud, dont une de 19 M2 avec son petit balcon particulier/ belle vue sur le terrain. 1 Salle d'eau meublée et double vasques + WC ( VELUX avec volet fermeture automatique) Dépendance/ Remise de 28 M2 Abri pour Bois Potager et arbres fruitiers. PORTAIL AUTOMATIQUE ET GALVANISE ( fini les entretiens à répétition!) + Interphone CHAUFFAGE ELECTRIQUE + BOIS ( 93 euros/ Mois d'électricité et 7 stères de bois/ an) faible consommation...voir DPE/ GES DOUBLE VITRAGE PARTOUT Ballon chauffe eau récent ( 5 ans) Très bonne toiture et gros oeuvres. Taxe foncière de 1387 euros. PRIX NET DE 235 000 euros + 9000 d'honoraires. Attention, les frais de notaire seront appliqués que sur le PRIX NET DE 235000 euros Laissez vous séduire et venez vite visiter. Sandrine BOITRELLE Siren 879109262 0602356999 Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BOITRELLE SANDRINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 87910926200011 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 3.83% 244000 € avec honoraires agence TTC - 235000 € hors honoraires Réf. annonce : 137849


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 176
    B = 6 à 10
    Cat. B = 6
  • Logement économe
    176
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    6
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 02/10/2020   |   Mis à jour : 08/11/2020
Référence : 137849

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