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Vente maison 6 pièces et plus 227m² Brumath (67170)

Maison

227
7 pièces
Brumath (67170)

442 000 €

CAPI FRANCE

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Descriptif du bien

A BRUMATH, Dpt Alsace (67), je vous invite à découvrir cette très belle maison

de caractère parfaitement entretenue et isolée de 6 pièces de 126,46 m2 carrez, auquel s'ajoute un plateau entièrement aménageable de 100 m2 au 1er étage, ainsi qu'un sous-sol aménagé de 117m2, sur un terrain arboré de 6,1 ares, située au coeur d'un quartier résidentiel préservé. Commençons la visite par la pièce maitresse de la maison : Une véranda entièrement vitrée et climatisée orientée Sud de 22 m2 donnant sur une terrasse de 25 m2 et sur le jardin magnifiquement arboré et végétalisé avec arrosage automatique; le tout sans aucun vis à vis pour votre plus grand confort et votre tranquillité. Cette maison n'échappe pas à la domotique puisque le chauffage et tous les volets sont commandés à distance et programmables. Au rez de chaussée vous profitez d'un vaste dégagement de 12m2, d'un séjour/salle à manger de 36 m2, d'une cuisine de 10m2 entièrement équipée et meublée HAUT DE GAMME et d'un second salon d'hiver de 13 m2 pourvu d'une cheminée. Une chambre parentale de 15m2, salle de bain équipée d'une douche balnéo sonorisée et un WC suspendu indépendant complètent le RDC. A l'étage, vous découvrirez, un plateau brut de 100m2 qui ne demande qu'à être aménagé selon vos besoins et vos gouts !! Tous les projets sont permis. Il est raccordé à l'électricité, à l'eau et à l'écoulement. Le sous-sol entièrement aménagé et chauffé partiellement au sol, regorge de pièces à vivre. Il se compose d'une chambre avec point d'eau et placards de 20m2, d'un bureau de 12m2, d'une cave à vin de 5m2, d'une buanderie avec douche et WC de 5m2, ainsi que de trois dégagements intégrant de nombreux placards. Un double garage commandé à distance de 48m2 et un atelier avec placards viennent parfaire le sous-sol. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez également d'une cour de 130m2 pouvant accueillir 3 voitures. Vous serez séduits par les volumes proposés, idéalement proportionnés et optimisés avec soins donnant beaucoup de cachet à cette maison HORS NORMES. Situé et à proximité immédiate de toutes commodités, vous allez profiter d'une vie quotidienne moderne et dynamique (commerces,vie associative, école, centres sportifs, crèches, pharmacie, supermarchés, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers majeurs et de Strasbourg. Vous êtes conquis ? Ne perdez pas de temps et appelez moi vite pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bruno LONGIN 06 72 69 69 08 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.610688) Réf. annonce : 340937067151



Maison Brumath 67170

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 212
    C = 11 à 20
    Cat. C = 11
  • Logement économe
    212
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    11
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 04/04/2019   |   Mis à jour : 14/05/2019
Référence : 340937067151


Mentions légales: NC

  • Ref de l'annonce 340937067151
  • Rénové Non
  • Garage Oui
  • Terrasse/Balcon Terrasse
  • Jardin Oui
  • Cave Oui
  • Ascenseur Non
  • Nombre de salle de bain 2

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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.

Édition 100% numérique