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Appartement 20m² 53 900€

Appartement

20
1 pièce
Nantes (44000)

53 900 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:44343
  • Etage du bien:3e

** Exclusivité **

APPARTEMENT T1 A NANTES - RÉSIDENCE ETUDIANTE EINSTEIN II - SPÉCIAL INVESTISSEUR :

FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.57 % - LOYER ANNUEL 3002 € HT - TAXE FONCIÈRE 399 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ - 165€ ENVIRONFISCALITE : LMNPAchetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)- Gestion de la location par un professionnelL'APPARTEMENTUn appartement meublé de Type T1 situé au 3ème étage, composé d'un séjour avec coin cuisine et placard, d'une salle d'eau avec WC et placard. D'une surface de 19.66 m².LA RÉSIDENCE Ouverte depuis la rentrée 2007, La résidence étudiante Einstein II dispose d'une situation géographique exceptionnelle puisqu'elle est proche des commerces, du centre-ville, du centre commercial, des facultés et des grandes écoles. L'arrêt de tram est à quelques minutes à pied. Récente et très bien entretenue, son architecture est résolument contemporaine et s'articule en plusieurs bâtiments jouant avec les diverses peintures en façade, les balcons et la végétation.LE GESTIONNAIRE : APPART'CITY-SUITETUDES – GLOBAL EXPLOITATIONN°1 de l'appart-hôtel en France, APPART'CITY propose différentes gammes d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. APPART'CITY implante ses résidences au coeur des grandes villes françaises et notamment dans les quartiers d'affaires. Les résidences, toujours à proximité des transports en commun et des commerces, répondent aux besoin d'une clientèle aussi professionnelle, privée ou de vacanciers. Fort de ses 55 collaborateurs et ses 12 années d'expérience, GLOBAL EXPLOITATION est historiquement spécialisé dans les logements pour étudiants sous la marque SUITETUDES. Cependant, GLOBAL EXPLOITATION développe également des résidences dédiées aux chercheurs, des résidences à vocation sociale, et bientôt des « Poshtels » (auberge de jeunesse nouvelle génération). GLOBAL EXPLOITATION exploite actuellement plus de 3000 appartements.LA VILLE Nantes, ville de Jules Verne, est régulièrement classée en tête du palmarès des villes où il fait bon vivre.6ème ville de France, Nantes métropole regroupe 24 communes sur 523km² et compte 609 000 habitants. Classée ville d'art et d'histoire, Nantes compte : 1 scène nationale, 36 théâtres et salles de spectacles dont le Zénith Nantes Métropole, un Mémorial de l'abolition de l'esclavage unique en France, un Carrousel des Mondes Marins de 20 mètres de haut, 14 musées,... et une dizaine de festivals.LES ATOUTS QUI SÉDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIENLa proximité du centre villeLa proximité des universitésLa facilité d'accès aux transports en commun(Photos non contractuelles, photos gestionnaire).Transport : Surplombant Clermont-Ferrand, la résidence Suitétudes EINSTEIN II est à deux pas du centre-ville et à quelques minutes de la gare SNCF.Quartier : La résidence étudiante Einstein II dispose d'une situation géographique exceptionnelle puisqu'elle est proche des commerces, du centre-ville, Réf. annonce : 44343


Consommation énergétique

  • Vierge = consommations non exploitables.
    Vierge = consommations non exploitables.

Mis en ligne : 13/08/2019   |   Mis à jour : 14/08/2019
Référence : 44343


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SYGESTIM

7 rue du Mail
38500 Voiron
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Localisation du bien : 30 et 34 Boulevard Albert Einstein, NANTES (44000) | Centre-ville

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