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Maison 210m² 559 000€

Maison

210
7 p.
Marmande (47200)

559 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340938617218
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Jardin
  • Cave

** Exclusivité **

Exclusivité à MARMANDE : Superbe maison contemporaine et traditionnelle de standing

, située sur les hauteurs offrant une vue panoramique sur la vallée surplombant la ville de Marmande dans le quartier "Bel air" calme et prisé à 3 mn du centre ville proche de toutes commodités; Ecoles, Bus, commerces, cabinets médical... Construite en 2010 son rez de chaussée dispose d'une surface habitable de 210 m² positionné sur un sous sol semi-enterré de la même surface abritant un appartement indépendant de 94 m², un double garage avec atelier de 66 m², une cave à vin et un espace de rangement de 50 m². Au RDC vous profiterez d'un séjour avec cuisine ouverte offrant 75 m² d'espace de vie, une grande buanderie en arrière cuisine, un espace parental de 38 m² comprenant (chambre, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un dressing et un WC), 3 chambres dont une d'amis disposant d'une salle d'eau intégrée, les deux autres chambres bénéficient également d'une belle salle d'eau positionnée entre les deux, un grand bureau avec placard pouvant servir d'une 5 ème chambre si besoin et un WC . Au sous sol un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, cellier et un WC. Les extérieurs de la maison s'articulent autour d'une parcelle de 2146 m² clôturée et arborée bénéficiant d'un petit jardin potager... PRESTATIONS DE QUALITÉ : A l'avant de la maison terrasse en pavés autobloquants, un carport bâti en dur pour 2 véhicules, portails automatiques de l'entrée et des garages par télécommandes, huisseries alu avec volets roulants électriques, climatisation, chauffage au sol par pompe à chaleur air/air, fosse étanche construite en dur et enterrée pour récupération d'eau pluviale pour alimentation des chasses d'eau des WC et pour l'arrosage du jardin ... Ensemble immobilier excellemment bien entretenu à visiter absolument ! Merci de m'appeler pour planifier votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Daniel LADEVEZE 06 33 30 33 15 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.676486) Réf. annonce : 340938617218


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 128
    B = 6 à 10
    Cat. B = 6
  • Logement économe
    128
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    6
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 11/07/2020   |   Mis à jour : 31/07/2020
Référence : 340938617218

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