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Appartement 64m² 434 000€

Appartement

64
3 p.
Lyon 05 (69005)

434 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:OGI-L5-B231
  • Chauffage:Individuel, au gaz
  • Ascenseur
  • Accès handicapé

Située au coeur de Point-du-Jour. Nouvelle résidence de 29 logements seulement aux

prestations soignées et de très haut standing répondant aux dernieres normes de contructions. Appartements et maisons composent cette résidence au coeur des commerces tout en se preservant des nuisances et avec des vues imprenable sur un parc boisé. En étage, ce superbe T3 de 64 M² sans vis a vis et lumineux grâce a sont exposition Sud- Sud/Est. Très bien proportionné, il n'y a aucuine place de perdu. Composé d'une entrée avec placard, d'un belle pièce a vivre de 34 M² donnant directement sur sa terrasse, de 2 chambres de 11 m², d'une salle de bains et WC indépendant. Menuiseries extérieures en aluminium o Brise-soleil orientables o Porte palière à âme pleine avec serrure de sécurité à 5 points classée A2P­­ o Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz (hors T1 et T2) et production d'eau chaude par ballon thermodynamique pour les maisons o Système domotique permettant la gestion à distance, depuis un smartphone, du système de chauffage, des brise-soleil et des points lumineux o Portes intérieures à âme pleine hauteur 2,14m o Placard avec aménagement intérieur et portes ouvrant à la française o Revêtement de sol dans toutes les pièces de vie: carrelage en grès émaillé de grande dimension 60x60 cm o Revêtement de sol dans les chambres: parquet chêne contrecollé avec plinthes bois peintes o Salle de bain et/ou salle d'eau: entièrement équipée avec meuble salle de bain, carrelage et faïence personnalisables parmi notre sélection, sèche serviette o WC suspendus o Porte de garage individuelle motorisée avec point lumineux intérieur sur détecteur Toutes les prestations proposés sont entièrement personnalisables. 1 Garage en sous fini de completer ce bien. Bénéficier des Frais de Notaire Réduit et des garanties constrcuteurs (Garantie Dècénale 10 ans, Dommage ouvrage 10 ans, Garantie biennale 2 ans, Parfait achevement, vis cachés, vis apparents..) A découvrir sans tarder. Contacter votre conseiller Centralys Immobilier: Thierry STEFFAN.


Consommation énergétique

  • B = 51 à 90
    Cat. B = 55
    C = 11 à 20
    Cat. C = 12
  • Logement économe
    55
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    12
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 22/06/2020   |   Mis à jour : 23/06/2020
Référence : OGI-L5-B231

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69 RUE VENDOME 69006 LYON
69006 LYON
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.