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Maison 182m² 465 000€

Maison

182
6 p.
Limas (69400)

465 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:VM890-NOVEA
  • Chauffage:Individuel
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Cave

Sous compromis: - Sous compromis - Située à 30 minutes de LYON et à 5 minutes

à pied du centre de Villefranche sur Saône, NOVEA immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle. En plein coeur de LIMAS, vous serez rapidement séduit par les volumes, de cette belle maison de 182 m² sur son terrain clos et arboré de 810 m². ESPACE DE VIE: Au rez-de-chaussée, avec accès direct sur une terrasse de 30 m², vous trouvez un bel espace de vie de 40 m². Deux grandes fenêtres et deux portes vitrées ainsi que l'exposition Sud rendent cet espace très lumineux. En prolongement de cet espace de vie, séparée par une porte à galandage, vous trouverez la cuisine équipée, également baignée de lumière grâce à sa porte vitrée donnant également sur la terrasse. Vous disposez à cet étage d'une suite parentale de 12 m² avec salle de douche attenante et WC. Enfin, une dernière pièce pouvant servir de bureau ou de chambre de 11 m² et sa mezzanine donnant un accès direct sur la terrasse. ESPACE NUIT: L'escalier vous conduit au niveau inférieur et au niveau supérieur. Le niveau supérieur est composé d'une grande chambre de 15 m², d'une seconde de 11 m², au même étage se trouve une salle de douche. Au niveau inférieur, vous trouverez un espace buanderie. Une salle de jeu de 17 m² donnant sur la cour intérieure de la maison, en prolongement deux chambres de 11 m². Au même niveau vous avez accès à un atelier, avec également un accès au jardin, il permet de se rendre à une cave en sous-sol de 40 m² avec de nombreux rangements. LES EXTÉRIEURS: Le terrain de 810 m² piscinable est bien exposé. Vous arrivez sur la plus grande partie du jardin arboré d'un tilleul, d'un figuier, d'un cerisier, ainsi que de nombreuses fleurs. Vous remarquerez l'appentis qui permet de garer deux voitures à l'abri, vous trouvez également un espace potager. On poursuit la visite du jardin à l'arrière de la maison, vous serez agréablement surpris par la cour permettant de profiter d'une ambiance cosy. EMPLACEMENT En plein coeur de Limas, dans un quartier calme et familiale, à proximité immédiate de toutes les commodités: - Gare de villefranche à 15min à pied - Arrêt de Bus à moins de 5 min à pied - École à 5 min à pied - Commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac..) 5min à pied. - Centre de villefranche 10min à pied - Centre médial (médecin généraliste, dentiste, kinésitherapeute..) Vous l'aurez compris, n'attendez plus et contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Frédéric Peres - Mandat N° 263. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Frédéric Peres -.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 229
    C = 11 à 20
    Cat. C = 14
  • Logement économe
    229
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    14
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 07/10/2020   |   Mis à jour : 26/11/2020
Référence : VM890-NOVEA

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NOVEA IMMOBILIER LYON 6

69006 LYON 6EME

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