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Maison 310m² 695 000€

Maison

310
7 pièces
St Andre des Eaux (44117)

695 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:681541
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Piscine

IAD France - Philippe DE MONTAIGNAC (06 48 40 12 98) vous propose : Saint-André-Des-Eaux

, à quelques encablures de la Baule cette belle chaumière de plus de 300 m² environ et en parfaite osmose avec son environnement. Elle se dresse fièrement au coeur de la nature sur un terrain paysagé de 2.700 m² environ avec une piscine, garage et dépendances. Composée d'une partie ancienne et une récente, elle fut entièrement restaurée, agrandie dans les années 80 en respectant les caractéristiques bien spécifiques. Les propriétaires actuels ont toujours parfaitement entretenu la propriété et son jardin de 2.700 m2 environ Descriptif: Partie ancienne : Elle propose au rez-de-chaussée, une entrées, 3 chambres un WC et une salle de bains. Partie récente : Une entrée dans un magnifique salon-séjour de 72 m² environ avec une grande cheminée et une très belle hauteur sous plafond, un escalier desservant une grande mezzanine, ce séjour est éclairé par de larges et grandes baies vitrées et donne un accès directe à une terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon de détente et une arrière cuisine. Au 1er étage, 3 chambres dont une très grande de 43 m² environ accessible par la grande mezzanine, trois salles de bains, une salle d'eau, dégagements, nombreux placards et 2 WC. Chauffage au gaz, double vitrage, volets électriques sur la partie récente etc... L'ensemble dispose d'une dépendance, avec un four à pain, un vaste garage de 50 m² environ, d'un local technique piscine ainsi qu'une pièce cellier. Environnement: calme et sans nuisance. Les commerces et services se trouvent à moins de 5 km, le littoral et les plages de la Baule sont à environ 10 minutes en voiture...Cette belle chaumière familiale vous séduira par son emplacement, ses volumes, son charme, son calme et sa clarté. Produit très séduisant et rare sur le marché ! COUP DE CŒUR ASSURE !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 175 et GES D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe DE MONTAIGNAC (ID 13893), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 789 097 433. Réf. annonce : 681541


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 175
    D = 21 à 35
    Cat. D = 32
  • Logement économe
    175
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    32
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 14/08/2019   |   Mis à jour : 14/08/2019
Référence : 681541


Mentions légales: NC

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IAD France - Philippe DE MONTAIGNAC

Carre Haussmann III / CS 10476
77564 LIEUSAINT Cedex
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