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Appartement 81m² 234 867€

Appartement

81
4 p.
Strasbourg (67200)

234 867 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:INNL-XARO-01-NOVEO
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Ascenseur
  • Nombre de salle de bain:1

REF : INNL-XARO-01 NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I RESIDENCE NEUVE

EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. STRASBOURG - CRONENBOURG Au sein de l'Eurométropole de Strasbourg, à quelques minutes du centre-ville, découvrez un environnement idyllique où cohabitent magnifiques villas et petite copropriété. LE BIEN Cet appartement de 4 Pièces et de 80,57m2 (carrez) est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 29 m2 (carrez), d'une salle de bain et d'une salle d'eau entièrement équipées (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une terrasse de 14m2, orientée ouest et un jardin complètent ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, ascenseur, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendu, volets roulant électriques, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 76 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 234 867€ (TVA réduite sous conditions). Honoraires à charge du vendeur Possibilité d'un parking et d'un garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. A PROXIMITÉ Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants. TRANSPORTS Autoroute A35 (sortie Cronenbourg) Bus, Pistes cyclables. + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Strasbourg Sas SSAJ - 40 rue pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°101 Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 843768904. Visuels d'illustration, libres de droits. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/ Mandat N° 150158. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Réf. annonce : INNL-XARO-01-NOVEO


Consommation énergétique

  • B = 51 à 90
    Cat. B = 51
    B = 6 à 10
    Cat. B = 6
  • Logement économe
    51
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    6
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 31/08/2020   |   Mis à jour : 29/09/2020
Référence : INNL-XARO-01-NOVEO

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