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Local commercial 187m² 149 500€

Commerce

187
6 p.
Lens (62300)

149 500 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:26262DHI1024
  • Nombre d'étages du bâtiment:2

Grand Bar Tabac PMU FDJ Presse au loyer total de 490 #128; (avec habitation 4 chambres). I M P O R

T A N T ! ! ! l"exploitant ne veut plus être importuné par des visiteurs ou curieux directement Il est pris dans son travail (ou pas en poste) et n"a pas le temps de se consacrer à une mission inopinée. Merci de contacter préalablement son conseil Gérard TAVERNE pour R.V. de visite au N° 06 60 20 03 17 ou par Mail pour visite préparée. Merci ! #43;#43;#43;#43;#43; GROSSE BAISSE DE PRIX !! vendu seulement 1,55 x l"EBE Marge commerciale 183.000 #128; affaire à saisir vite !! #43;#43;#43;#43;#43;: le loyer total n"est que de 490 #128; mensuel outre la qualité des agencements; Adapté à la distanciation des clients avec les tabourets au bar et les tables distantes de plus d"un mètre, cet établissement respecte le protocole sanitaire. Situé à COURCELLES LES LENS, épicentre de Douai Lens Carvin, tenu par les exploitants actuels depuis 2010, l"établissement est à céder libre de brasseur (100 HL/an) et de personnel pour raison familiale majeure. #43;#43;#43;#43;#43; Grand confort d"exploitation: l"établissement n"est ouvert en semaine que 8h30 par jour de 8h à 13h puis de 16h à 19h30 et fermé le dimanche à 14h. Fermeture annuelle 3 semaines. Dans un secteur de grand passage, proche de l"église, jouxtant un grand parking, cette affaire est idéale pour 1 couple de professionnels dynamiques disposant d"un apport personnel de 53.000 #128; (aide brasseur possible) et disposé à s"investir dans une affaire en progression constante. Possibilité d"accroitre l"amplitude d"ouverture et l"extension brasserie compte tenu de la grande surface d"exploitation. Les chiffres clés sont : - 120.000 #128; en vente de marchandises dont 91.200 #128; en bar pur (libre de brasseur) - 107.000 #128; de total commissions dont Tabacs 32.000 #128;, FDJ 53.000 #128; et PMU 17.000 #128; Le grand logement au dessus de l"établissement sur 2 niveaux (à conforter) comporte 4 chambres, séjour. Le bail a été renouvelé et autorise la brasserie à l"intérieur également. Une ouverture latérale dans la cuisine au RdC permet de créer un guichet pour une friterie ou pizzeria à emporter directement sur le parking. Business plan, autres photos et bilans fournis après contact précis identifié. Ce bien vous est présenté par Gerard TAVERNE conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num : 33132444200077. Réf. annonce : 26262DHI1024


Consommation énergétique

  • Non communiqué.
    Non communiqué.

Mis en ligne : 25/01/2020   |   Mis à jour : 20/11/2020
Référence : 26262DHI1024

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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DR HOUSE IMMO

47, rue Marcel Dassault
92100 Boulogne-Billancourt
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