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Appartement 113m² 244 625€

Appartement

113
4 pièces
Bordeaux (33300)

244 625 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421833189
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:7

Descriptif du bien : BORDEAUX Lac - Tramway ligne C (Station Berges du Lac) Emplacement

privilégié pour cette résidence sécurisée de 2014 : - station de tramway à 300 m reliée directement en 15 mn au centre historique de Bordeaux - rocade et centre commercial à deux pas. - nombreuses commodités à pied (équipements publics et sportifs, groupe scolaire, commerces et services, parc, golf, plage) Englobant l'ensemble du dernier étage, ce superbe appartement lumineux et traversant de 113 m² bénéficie d'atouts indéniables : quadruple exposition, vue panoramique sur le lac et jardin sur les toits avec ses trois généreuses terrasses (14, 23 et 42 m²). Il comprend une entrée, un vaste séjour de 46 m², une cuisine séparée et une partie nuit composée d'un suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, deux chambres et une salle d'eau indépendante avec coin wc. Deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien Logement économe labellisé basse consommation (BBC-Effinergie). Réseau de chaleur alimenté par biomasse. Un lieu de vie unique et dépaysant à seulement quelques minutes de l'hypercentre de Bordeaux. Analyse financière : BORDEAUX Lac - Tramway ligne C (Station Berges du Lac) Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 69 ans et d'un homme de 76 ans. A seulement 15 mn du centre historique, ce bien offre un environnement privilégié avec de nombreux services accessibles à pied (centre commercial, groupe scolaire, parc, golf, plage). Vous faîtes l'acquisition de ce superbe appartement-terrasse en dernier étage avec vue sur le lac au prix de 244 625 € FAI (sans rente) soit 2 165 €/m². A l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien. Vous pouvez réaliser un prêt bancaire pour acheter cette nue-propriété (possibilité de revente à tout moment). Un placement sécurisé sans aléa ni contraintes, le vendeur continuant de payer la taxe foncière, l'intégralité des charges de copropriété et les travaux votés en assemblée générale. Réf. annonce : 421833189


Consommation énergétique

  • A = 0 à 50
    Cat. A = 42
    A = 0 à 5
    Cat. A = NC
  • Logement économe
    42
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    NC
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 04/09/2019   |   Mis à jour : 28/10/2019
Référence : 421833189

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Mentions légales: NC

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Renée Costes Viager Ile-de-France 2

75017 PARIS
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