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Maison 140m² 495 000€

Maison

140
4 p.
Valprionde (46800)

495 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340937432602
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:2

A VALPRIONDE à 10 kms des villages de Montcuq et Montaigu-de-Quercy, maison de

caractère, rénovée avec des matériaux nobles, haut de gamme. Spacieuse, lumineuse et confortable. Nichée en pleine campagne, au calme sans vis-à-vis. Vous serez séduits par la quiétude des lieux et son espace détente (piscine, jacuzzi & sauna). Mais aussi par son bois privé, son jardin clos et bien entretenu, sa cour avec son puits. Terrain d'environ 7 000m² traversé par un ruisseau. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature qui aiment recevoir un couple d'amis et voir gambader leurs animaux. Aucuns travaux à prévoir. La découverte de cette maison commence au niveau du rez-de-jardin supérieur. Entrée avec placard de rangement Cuisine entièrement équipée, appareils de qualité. Accès direct par une porte fenêtre sur une première terrasse d'été ombragée et une cour pavée jouxtant l'entrée côté piscine Une spacieuse pièce de vie (séjour et salle à manger) dotée d'une très belle cheminée sécurisée. Ouvertures vers l'extérieur par deux portes fenêtres coulissantes donnant sur une seconde terrasse d'été (couverte partiellement). Chambre avec placards intégrés sur tout un pan de mur de la pièce. Non loin, une salle de bain avec vasque, baignoire et douche italienne. WC et lave mains indépendants. Au niveau du salon /séjour, un magnifique escalier vous mène au pigeonnier restauré. Là, nous accédons à une très grande chambre ouverte et lumineuse actuellement utilisée en salon/bibliothèque et bureaux (superbes poutres apparentes en chêne, parquet en chêne) ... possibilité d'y faire une deux chambres . Vous avez une chambre d'amis avec ses commodités (vasque et wc) au rez-de-jardin inférieur complètement indépendante. L'espace détente est attenant à la maison au niveau du rez-de-jardin supérieur. Sous un abri de verre entièrement électrique et automatisé se niche une piscine 12 x 4 m chauffée, un jacuzzi 3 places et un sauna. Mais aussi une salle d'eau avec vasque, douche italienne. WC et lave mains sont séparés. Vous avez aussi, une buanderie toute carrelée (éviers, zone de rangement) où se trouve le ballon d'eau chaude (solaire + électricité) Un local technique : Chauffage central avec granulés/pellets (chaudière Brotje Heizung récente, entièrement automatisé) avec zone de stockage de pellets. Deux garages avec portes battantes 2 vantaux. Une cave de 11,5 m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sandrine DELORME 07 64 08 28 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.643136) Réf. annonce : 340937432602


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 126
    A = 0 à 5
    Cat. A = 1
  • Logement économe
    126
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    1
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 28/11/2019   |   Mis à jour : 06/11/2020
Référence : 340937432602

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