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Maison 320m² 227 920€

Maison

320
9 pièces
Toulouse (31000)

227 920 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421931073
  • Chauffage:Au fioul
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Piscine

Descriptif du bien : Belle demeure de caractère (T9 - 350 m²) sur terrain clos et

arboré d'un seul tenant (1500 m²) dans un joli village du XIII° siècle (500 hab., altitude 350 m) à mi-chemin entre Toulouse et les Pyrénées (env. 45 min). Activité de location saisonnière depuis 2011 (fichier clients. Fort potentiel toute l'année grâce à une grande capacité d'accueil. Tarifs : gîte 1 000 à 1 500 €/semaine, 600 €/w-e. Actuellement les chambres d'hôtes ne sont pas exploitées mais le tarif minimum est de 70 €/chambre/nuit pour cette qualité de prestations.  Rénovation de qualité qui a préservé le charme de l'ancien avec de larges murs en pierres du pays, des poutres apparentes et parquets Au rdc : salon cheminée 50 m²avec grande salle à manger (capacité 25 convives) avec four à bois en briques anciennes et belle cuisine ouverte et équipée,buanderie, salle de bains 12 m², 2 chambres 18 m².  A l'étage : 3 chambres de 16 à 20 m², salle de jeux 50 m². Dépendances : hangar garage attenant, aménageable sur 2 niveaux (env. 70 m² au sol). Équipée d'une belle une piscine. Environnement calme sans mitoyenneté d'habitation avec vue sur les collines boisées du massif du Plantaurel (altitude moyenne 400 à 800 m.) qui offre de belles possibilités de randonnées pédestres ou cyclistes. Le gîte a été conçu en regroupant l'ancienne école du village et l'ancienne boulangerie, ce qui explique le four à bois dans la salle à manger et les 2 entrées indépendantes en façade. Il se trouve en bordure du village, à 150 m. à peine du centre (halle et église classées, demeures anciennes à colombages, ruisseau). Nombreuses activités touristiques (culturelles et sportives) aux alentours. Municipalité très dynamique, animations réputées (expos, foires, brocantes...), célèbre marché dominical d'artisans et de producteurs locaux. Idéal investissement Analyse financière : Avec cette vente à terme libre, vous avez la possibilité de créer du patrimoine à 45 minutes de TOULOUSE. À la tête des industries et technologies de pointe, la Ville Rose occupe une situation privilégiée entre mer et montagne et a su allier au fil des siècles ambiance festive et dynamisme économique.  Saisissez cette opportunité en achetant cette magnifique demeure de 350 m²avec activité de location saisonnière depuis 2011 (fichier clients) d'une valeur de 349.000 € moyennant le versement d'un bouquet de 227.920€ € FAI et une rente mensuelle de 828€ sur 15 ans. Réf. annonce : 421931073


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 200
    Non communiqué.

Mis en ligne : 04/09/2019   |   Mis à jour : 04/09/2019
Référence : 421931073

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

75017 PARIS
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